Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

Stasjonsstrjitte 2

9047HL Minnertsga • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in St.-Annaparochie

Fotogalerij

Stasjonsstrjitte 2 Minnertsga
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte én volop mogelijkheden – dat is precies wat deze vrijstaande woning uit 1902 te bieden heeft. De woning is in de loop der jaren verbouwd en gerenoveerd, waarbij de charme van toen mooi behouden is gebleven, gecombineerd met het comfort van nu. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de royale vrijstaande garage met eigen voorzieningen én een volledig verbouwde verdieping met bar. Ideaal voor hobbyisten, thuiswerkers of bijvoorbeeld een praktijkruimte zoals een yogastudio. Tel daar de levensloopbestendige indeling van de woning bij op en je hebt hier een (t)huis met verrassend veel mogelijkheden. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en in de tuin vind je een heerlijk terras met overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en beschikt over karakteristieke en suitedeuren. Ideaal om de ruimte op te delen in een zit- en eetgedeelte, of juist alles open te houden voor een ruimtelijk gevoel. De aanwezige vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, die dankzij de erker een prettige lichtinval en extra ruimte biedt. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een moderne, rustige uitstraling. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een mooi contrast en geven het geheel een tijdloze look. De keuken is daarnaast voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte voor al je keukengerei. Door de opstelling en de ruimte rondom is er volop plek voor een royale eettafel, waardoor dit echt het hart van de woning vormt – een plek waar koken, eten en gezellig samenzijn samenkomen. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling voor de waterontharder en extra bergruimte, een separaat toilet en direct toegang naar buiten. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. De kamers variëren in grootte en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door de schuine kap en indeling hebben de kamers een speels karakter. Eén van de slaapkamers is voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor veel handige opbergruimte en een nette uitstraling. Een andere slaapkamer biedt directe toegang tot het platte da Bijgebouw / garage De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt van deze woning! Met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte praktisch en goed toegankelijk. De garage is voorzien van een eigen CV-installatie, toiletruimte en zelfs een infrarood sauna met zoutvernevelaar. De verdieping boven de garage is volledig verbouwd en ingericht met een gezellige bar. Een unieke ruimte die zich perfect leent als hobbyruimte, mancave, atelier of praktijkruimte. Hier kun je echt alle kanten mee op. Buiten De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier in de ochtend en het begin van de middag heerlijk van de zon genieten. Aansluitend aan de woning bevindt zich een terras met overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging/tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of als extra hobbyruimte. Ligging Minnertsga is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen korte tijd in Franeker, Harlingen of Leeuwarden. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Goed om te weten: + Vrijstaande woning uit 1944, verbouwd en gerenoveerd + Royaal eigen perceel [478 m­²] + Levensloopbestendig + Royale vrijstaande garage met o.a. sauna, toilet en eigen CV + Ruime oprit voor meerdere auto’s + Energielabel D + 10 zonnepanelen + Vloerverwarming begane grond Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging in. We laten je deze woning graag persoonlijk zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9047

Google Maps

Bekijk Minnertsga op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Minnertsga

Woon- en buurtcijfers in Minnertsga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Minnertsga. In 2025 waren er 1.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

1.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Minnertsga
Jaar Inwoners
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Minnertsga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

173

Label G

170

Label A

154

Label B

105

Label D

75

Label F

51

Label A+++

31

Label E

27

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Minnertsga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.250

Bedrijvigheid in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Minnertsga
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Minnertsga.

Veelgestelde vragen over wonen in Minnertsga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Minnertsga

Bekijk meer woningen in deze plaats.