Prachtige rietgedekte woonboerderij (ca. 1780) op unieke locatie in beschermd dorpsgezicht
Master fan Loanstrjitte 31 – Mitselwier
Vraagprijs: € 995.000 k.k.
Wonen in een karaktervolle woonboerderij met allure, op een werkelijk unieke locatie in het schilderachtige beschermde dorpsgezicht van Mitselwier. Deze rietgedekte kop hals romp boerderij uit ca. 1780 verkeert in uitmuntende staat van onderhoud, is grotendeels verbouwd met behoud van authentieke elementen, en biedt een zee aan ruimte, rust en mogelijkheden. Hier komen historie en comfort samen, met oog voor duurzaamheid en toekomstbestendig wonen.
De woning is voorzien van een moderne CV-installatie, houtkachel en vergunning voor plaatsing van 24 zonnepanelen. Dankzij de royale indeling en het separate bijgebouw is het object bijzonder geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, kleinschalige bedrijvigheid aan huis of bijvoorbeeld een B&B. Een zeldzaam veelzijdig object met een sterke combinatie van sfeer, ligging en gebruiksmogelijkheden.
________________________________________
Ligging: tussen stad en natuur
Mitselwier is een charmant terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, op korte afstand van het historische Dokkum (ca. 7 minuten rijden). In Mitselwier bevindt zich een basisschool en een aantal sportverenigingen. Dokkum biedt alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten, en staat bekend om zijn gezellige centrum, stadswallen en rijke historie.
Aan de andere kant bevindt zich het uitgestrekte Lauwersmeergebied, een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en watersporters. Hier ervaar je rust, ruimte en de vrije natuur in optima forma. Bovendien is de Waddenzee – UNESCO Werelderfgoed – op korte afstand gelegen, met unieke kwelders, getijdenlandschap en toegang tot de eilanden.
________________________________________
Kenmerken:
• Rietgedekte woonboerderij ca. 1780
• Beschermd dorpsgezicht, uitmuntende staat
• Boordevol authentieke details en sfeer
• Grotendeels gerenoveerd met modern comfort
• Cv-installatie, houtkachel.
• Energielabel F (voor renovatie/verbetering)
• Geschikt voor dubbele bewoning / zorg aan huis / werken aan huis
• Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het dorp
• Nabij Dokkum, Lauwersmeergebied en Waddenzee
________________________________________
Bent u op zoek naar een karakteristiek, ruim en veelzijdig pand met historie en toekomstwaarde op een van de mooiste plekjes van Noordoost-Friesland? Dan is een bezichtiging van deze woonboerderij meer dan de moeite waard.
Indeling:
Bij binnenkomst in deze karaktervolle woonboerderij betreedt u een ruime en sfeervolle entree, waar direct de warme en uitnodigende sfeer van het huis voelbaar is. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle trapopgang de lichte woonkamer(s), waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, met zicht op het omliggende landschap.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale en fraai uitgevoerde woonkeuken, voorzien van alle moderne gemakken en ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor lange avonden tafelen. Aangrenzend treft u een separaat toilet en een praktische bijkeuken, met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed.
Ook bevindt zich op de begane grond de toegang tot de ruime inpandige schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, hobbyruimte of opslag.
Op de eerste verdieping leidt een royale overloop naar maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval. Er zijn twee complete badkamers aanwezig, waardoor comfort en privacy voor het hele gezin gewaarborgd zijn. Daarnaast is er een aparte technische ruimte, keurig weggewerkt en praktisch in gebruik.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en rust van deze unieke plek.
(Bert) Overzet Vastgoed
Mob: 06 46877854
Mail:
