Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Kloosterlaan 55

5066AM Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Kloosterlaan 55 Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Charmante twee-onder-één kapwoning, gebouwd in 2007 in de geliefde jaren '30 stijl, op een royaal perceel! Wat dit huis bijzonder maakt, is dat het geschikt is voor zowel een gezin als voor senioren. De woning biedt volop ruimte en comfort: een L-vormige woonkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken, én een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie fijne slaapkamers, de mogelijkheid voor een tweede badkamer en een vaste trap naar een ruime tweede verdieping. Woonoppervlakte: ca. 158m² Perceeloppervlakte: ca. 569m² Bouwjaar: 2007 Ligging Welkom aan de geliefde Kloosterlaan in Moergestel! Deze woning ligt ideaal, vlak bij het bruisende St. Jansplein met een gezellig aanbod van winkels, horeca en scholen. Ook natuurliefhebbers zitten goed: de Oisterwijkse bossen en vennen liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven en Breda snel bereikbaar. Parkeren Deze woning beschikt over een ruime eigen oprit met carport, geschikt voor meerdere auto's en in de straat is er volop gratis parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: Entree / Hal De hal biedt toegang tot de woonkamer en het toilet en beschikt over een praktische bergkast. De tegelvloer mét vloerverwarming loopt hier door. Toilet Modern hangtoilet met fonteintje, volledig betegeld en voorzien van dezelfde tegelvloer. Woonkamer (ca. 36 m²) Een heerlijke lichte L-vormige woonkamer, omringd door ramen en voorzien van een gezellige gashaard; dé plek om samen te genieten. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Keuken De open woonkeuken is voorzien veel opbergruimte, en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap. Bijkeuken Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, én opstelling van de cv-ketel. Zowel de achtertuin als de oprit zijn hiervandaan bereikbaar. Slaapkamer (ca. 13,5 m²) Ruime slaapkamer op de begane grond met een grote raampartij en direct toegang tot de badkamer; ideaal voor levensloopbestendig wonen! Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet, wastafel en een designradiator. 1e Verdieping: Overloop Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een ruimte voor een tweede badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Geheel voorzien van vloerbedekking. 1e Slaapkamer / Ouderslaapkamer (ca. 20 m²) Riante slaapkamer aan de voorzijde met een mooie dakkapel, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Onderdeel van deze slaapkamer is een ruime inloopkast. 2e Slaapkamer (ca. 10 m²) Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. 3e Slaapkamer (ca. 11 m²) Derde slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Badkamer De voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn al getroffen waardoor deze geheel naar eigen smaak ingericht kan worden. Deze ruimte kan echter ook gebruikt worden als extra bergruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en een groot dakvenster: ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Geniet van het royale gazon, het sfeervolle terras en een glazen kweek-/tuinkasje. Daarnaast is er de nodige bergruimte in een ruime schuur. ALGEMEEN: •In jaren’30 stijl gebouwde twee-onder-één kapwoning op ruim perceel (bouwjaar 2007); •Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig; •Sfeervolle achtertuin met gazon, ruime schuur, terras en veel groen; •Goed geïsoleerde woning geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, •Energielabel A:duurzaam en comfortabel wonen! Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
569 m²
Inhoud
604 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
532 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.