Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Oisterwijkseweg 74

5066XE Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 5.225

Fotogalerij

Oisterwijkseweg 74 Moergestel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen op een riant perceel van 2.047 m², aan de rand van de Oisterwijkse bossen maar toch binnen de bebouwde kom. Dit charmante, goed onderhouden woonhuis met meerdere bijgebouwen biedt volop leefruimte, een sfeervolle tuin en sfeervolle bijgebouwen. Woonoppervlakte: ca. 244 m² Perceeloppervlakte: 2.047 m² Bouwjaar: 1934 (laatste verbouwing 2019-2020) Gunstige ligging Moergestel is een gemoedelijk Brabants dorp met winkels, supermarkten, basisscholen, cafés, restaurantjes, bossen en vennen op steenworp afstand. Oisterwijk ligt met z’n gezellige centrum, uitgebreide horeca, recreatieve voorzieningen en middelbare school op zo’n 15 fietsminuten. Via de A58 zijn steden als Tilburg (5 min.), Eindhoven (15 min.) en Breda (25 min.) makkelijk bereikbaar. Aangrenzend aan het perceel begint het natuurgebied van Noord-Brabants landschap, u kunt zo de natuur in wandelen! Parkeren Er is plek voor meerdere auto's op de oprit. INDELING Begane grond; Entree/hal, vanuit de originele entree bereikt u de ruime hal welke toegang geeft tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 25m²) geeft middels stalen deur toegang tot de zitkamer (ca 18,5m²). De ruimtes zijn gescheiden middels de sfeervolle gashaard. De vloeren zijn afgewerkt met eiken vloerdelen voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Onder de trapopgang is de verdiepte kelderkast gesitueerd. Vanuit de woonkamer stap je de royale woonkeuken in (ca. 30 m²), een heerlijke, lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier komen gezelligheid en functionaliteit perfect samen. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en volop bergruimte. De sfeervolle palletkachel zorgt op koelere dagen voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de vloerverwarming het comfort compleet maakt. Via een tussenportaal bereik je de toiletruimte en de ruime hal, die de originele woning verbindt met de riante aanbouw/slaapvleugel. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een aparte wasruimte met keukenpantry en aansluitingen voor de wasapparatuur, ideaal voor het huishouden van alledag. Via de dagelijkse entree (de achterom) welke is gesitueerd onder de carport is deze ruime hal ook bereikbaar. Via de lange gang bereikt u twee royaal bemeten slaapkamers van circa 21 m² en 27 m². De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher: een ruime, sfeervolle kamer met een hoge nok en een dakvenster dat voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De kamer is bovendien uitgerust met een luxe privé-wellness, bestaande uit een eigen hammam en een separate doucheruimte, een unieke plek om volledig tot rust te komen. Blikvanger in de ruimte is de op maat gemaakte kastenwand die als stijlvolle roomdivider in het midden van de kamer staat. Aan de achterzijde van deze wand is een wastafel meubel met twee waskommen fraai ingebouwd, wat zorgt voor een praktische én elegante indeling. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap een royale bergzolder bereikbaar met een technische ruimte. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de badkamer en de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18m²) is voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, kunststof ramen en airconditioning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 22m²) met een hoge nok en twee dakvensters, vloerbedekking, airconditioning, extra bergruimte op de vliering, openslaande deuren naar het dakterras en prachtig uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een fijne ruimte om even helemaal tot rust te komen. Buitenleven De tuin rondom de woning is royaal en sfeervol aangelegd. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport, aan de achterzijde een sfeervol deels open bijgebouw / losse overkapping van ca. 42 m² met houtkachel en vliering. Verder vindt u hier een romantisch prieel begroeid met druiven, fruit- en notenbomen, speelgazon en meerdere terrassen. Daarnaast zijn nog er diverse bijgebouwen aanwezig: een fietsenhok, berging, houtopslag en een sfeervol eigen café. Midden in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een sfeervol houten blokhut met aangrenzende overkapping. Hier geniet u het hele jaar door van een gezellig berghutgevoel. De blokhut is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, kortom de perfecte plek voor borrels met vrienden, feestjes of gewoon een ontspannen avond in goede sfeer. Algemeen - Goed onderhouden, instapklare woning; - Vloerverwarming op de begane grond van de hoofdwoning; - De woning is voorzien van 6 airco units voor verwarmen en koelen (2024); - Twee cv-ketels (hoofdwoning en aanbouw/slaapvleugel); - 18 zonnecollectoren op het dak; - De tuin is voorzien van een eigen grondwaterpomp welke geregistreerd is; - Riant perceel met volop privacy en groen; - De indeling biedt uitgebreide mogelijkheden voor mantelzorg; - Rustige ligging: landelijk maar toch binnen de bebouwde kom; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
2047 m²
Inhoud
1031 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, stoomcabine, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.