Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Oostelvoortjes 6

5066CE Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Oostelvoortjes 6 Moergestel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden en moderne twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum. De woning is door de jaren heen flink verbouwd en uitgebouwd. Het huis beschikt over een ruime U-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, garage, 4 slaapkamers, badkamer en een prachtige tuin met overkapping. Woonoppervlakte: 126 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Inhoud: 487 m³ Perceel: 202 m² Bouwjaar: 1986 Begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal, met ruimte voor een kapstok, staat in verbinding met de trapopgang, de geheel betegelde toiletruimte, de woonkamer en de meterkast (9 vernieuwde groepen, krachtstroom). De U-vormige woonkamer (40 m²) heeft een prettige oppervlakte en een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, die ruimte biedt voor een grote bank en kasten. Achter de zithoek ligt de eetkamer, welke in open verbinding staat met de keuken. Links van de eethoek is er ruimte voor een werkplek of speelhoek. De riante keuken (17 m²) is in 2023 vernieuwd en voorzien van een L-vormig interieur en een hoge kastenwand. De keuken beschikt over een combi-oven, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, carrouselkast, Quooker Flex-kraan, vaatwasser en volop bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de tuin via openslaande deuren. De keuken is gesitueerd in een volledig geïsoleerde uitbouw, geplaatst in 2004. De bijkeuken (7 m²) biedt extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de garage. De begane grond is in 2023 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde, is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een prettige, ruime oppervlakte en is net als de andere kamers voorzien van knieschotten. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, spiegel met verlichting, bad-/douchecombinatie, inbouwkast, zwevend toilet, afzuigkap en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een open slaapkamer is gerealiseerd met twee grote dakramen. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van knieschotten. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (bouwjaar 2020). Buiten: De voortuin is voorzien van privacy biedende beplanting en beschutting. De oprit, gelegen aan de linkerzijde van de voortuin, geeft toegang tot de hal en de garage via de overdekte entree. De keurig verzorgde achtertuin (in 2015 vernieuwd) ligt op het oosten en geniet van een open ligging. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een zonneterras bij de keuken en bijkeuken. in het midden van de tun ligt een fraai gazon van kunstgras, omringd door beplanting. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd die ruimte biedt voor een loungeset of eettafel. De overkapping is voorzien van verlichting en elektra. De garage (12 m²) beschikt over een garagedeur met loopdeur, verwarming, gootsteen en de omvormer van de 13 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.