Direct naar de inhoud
Logo van Van Oers Makelaardij

Pastoor van Doorenstraat 5

5066VK Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.970

Fotogalerij

Pastoor van Doorenstraat 5 Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met berging op een ruim perceel gelegen in rustige, kindvriendelijke omgeving. Een bezichtiging van deze instapklare gezinswoning is zeker de moeite waard! WOONOPP: ca. 136m² PERCEEL: ca. 325m² BOUWJAAR : ca. 1970 Ligging De woning is gelegen in een rustige straat aan een speelveld, op loopafstand van het gezellige centrum van Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich tevens de fraaie Oisterwijkse bossen en vennen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Breda binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Parkeren Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor meerdere personenauto's. Verder zijn er in de straat meerdere parkeerhavens aanwezig. Indeling Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer (ca. 47m²) Royale, uitgebouwde, sfeervolle woonkamer. De voorkamer is ingericht als eetkamer met gezellige open haard en grenzend aan de open woonkeuken. In de aanbouw aan de achterzijde is de zitkamer met aparte speelhoek gesitueerd. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de diepe achtertuin. De pvc-vloer (in 2023 gelegd in Hongaarse punt) is voorzien van vloerverwarming. Keuken/bijkeuken (ca. 12,5m²) De moderne keuken (2019) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van kastruimten en diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er nog een ruime provisiekast onder de trapopgang aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met daarin de opstelling voor de was,- en droogapparatuur. Vanuit hier is er tevens een toegangsdeur naar de zijtuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (ieder ca. 12m²), de badkamer en werkkamer met vanuit hier de vaste trap naar de zolderverdieping. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamer en werkkamer aan de voorzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren. Badkamer (ca. 6,5m²) Zeer moderne en ruime badkamer. De badkamer beschikt over een inloop massagedouche, hoekbad en vaste wastafel met meubel. Vanuit de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte v.v. hangend closet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig, evenals een wastafelmeubel en een inbouwkast met de opstelling van de hybride cv-installatie (2022). Vanuit de voorzolder is toegang tot twee slaapkamers (ca. 7 m² en ca. 5,5 m²), beide voorzien van (kunststof) dakkapellen. Het dakkapel aan de voorzijde (2024) beschikt over een geïntegreerd rolluik en horren. Het dakkapel aan de achterzijde (2019) is eveneens voorzien van een rolluik en horren. Tuin De diepe, op het noorden gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, meerdere zonneterrassen en achterin een ruim tuinhuis. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. Via de zijtuin is een poort naar de oprit bereikbaar, die plaats biedt aan minimaal twee auto’s. Voor de woning is een leuk speelveldje gelegen waardoor men tevens vrij uitzicht geniet. Bijzonderheden • Diepe tuin met houten berging; • Energielabel C, gevels (deels nageïsoleerd), vloer, en dak geïsoleerd; • 4 slaapkamers en werk- of logeerkamer; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met speelveld voor de deur. • Hybride CV-installatie Remeha tzerra ace cw5 uit 2022 Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.