Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Pastoorspaadje 3

5066ES Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.189

Fotogalerij

Pastoorspaadje 3 Moergestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en gezellig wonen in het hart van Moergestel Midden in het levendige centrum van Moergestel, pal aan het sfeervolle Sint Jansplein, ligt dit heerlijke en verrassend ruime 3-kamerappartement. Een plek waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen. Met een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, twee fijne slaapkamers en een zonnig balkon is dit een appartement waar je je meteen thuis voelt. Wonen op een toplocatie! Je woont hier letterlijk in het hart van het dorp, achter de kerk en omringd door winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Alles ligt op loopafstand. En moet je de deur uit? De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Den Bosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Comfortabel en verzorgd binnenkomen Via de nette, gezamenlijke entree — voorzien van intercom, lift, brievenbussen en trappenhuis — bereik je het appartement. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je ook het toilet, de garderobe, de meterkast en een praktische berging. Licht, ruimte en sfeer De royale woonkamer van maar liefst ca. 47 m² is zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De strakke afwerking met PVC-vloer, gladde wanden en een modern spanplafond met dimbare verlichting zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Airconditioning maakt het comfort compleet. Via de dubbele deuren stap je zo het balkon op — ideaal voor binnen-buitenleven. Moderne woonkeuken De open woonkeuken is eigentijds en speels, met een frisse rode kleurstelling. Je beschikt hier over een composiet werkblad, elektrische kookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap en een ingebouwde koelkast en vriezer. Dankzij de vele kastruimte is koken hier niet alleen gezellig, maar ook praktisch. Twee comfortabele slaapkamers Aan de rustige achterzijde ligt de eerste slaapkamer, een fijne en knusse ruimte met een grote inbouwkast en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is opvallend ruim — perfect als hoofdslaapkamer, maar ook ideaal als werk- of hobbyruimte. Moderne badkamer De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een radiator én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Mocht je dat wensen, dan is er zelfs ruimte om een ligbad te plaatsen. Zonnig balkon, het hele jaar door! Het ruime balkon van ca. 8,7 m² ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de verwarming en afsluitbare glazen panelen kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel zitten — van vroege lentedagen tot lange zomeravonden. Parkeren Je beschikt over een eigen parkeerplaats achter het gebouw, bereikbaar via een afgesloten hek. Bezoekers parkeren gratis en ruim op het Sint Jansplein. Alle pluspunten op een rij... +Zeer ruim en netjes afgewerkt 3-kamerappartement +Woonoppervlakte ca. 111 m² +Twee royale slaapkamers +Moderne woonkeuken en lichte woonkamer +Zonnig, verwarmd en afsluitbaar balkon +Eigen parkeerplaats + ruime parkeergelegenheid voor bezoekers +Toplocatie in het centrum van Moergestel Algemeen: Bouwjaar: 2008 Servicekosten appartement incl. parkeerplaats: € 141,25 per maand Servicekosten lift: € 130,00 per maand

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.