Direct naar de inhoud
Logo van De Laat Makelaardij

Prinses Beatrixstraat 13

5066BB Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moergestel

Fotogalerij

Prinses Beatrixstraat 13 Moergestel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met moderne uitstraling en optimaal wooncomfort! Welkom in deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning! De ruime woonkamer met moderne halfopen keuken biedt volop plek voor gezellige avonden en samenzijn. Dankzij de strakke afwerking, praktische indeling en eigentijdse voorzieningen is dit een unieke woning die direct klaar is voor nieuwe bewoners. Wonen aan de Prinses Beatrixstraat 13 betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een groene gemeente met volop wandel- en fietsroutes, én de levendigheid van een dorp met supermarkten, winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, waardoor u profiteert van een fijne en ontspannen woonomgeving. Moergestel staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Met de A58 om de hoek zijn Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning! Kenmerken: Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: ca. 289 m² -Ruime woonkamer met aanbouw en half-open keuken -Begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming -3 slaapkamers -De woning beschikt over 9 zonnepanelen -Kunststof kozijnen triple glas (woonhuis), houten kozijnen HR++ (aanbouw) -Slaapkamer voorzien van airconditioning -Ruime externe berging -Energielabel B -Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een op maat gemaakte garderobekast waarin ook de meterkast netjes is weggewerkt. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt meteen de royale, lichte woonkamer op, dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een aangename en open sfeer. De sfeervolle houten vloer vormt een strakke, neutrale basis die bij iedere woonstijl past. Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek, die dankzij de grote raampartij wordt overspoeld met natuurlijk licht. Onder de trap bevindt zich een praktische inbouwkast, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De woonkamer loopt naadloos over in de aanbouw met halfopen leefkeuken en eetgedeelte, openslaande tuindeuren en uitzicht op de achtertuin. Een sfeervolle plek waar je kunt koken terwijl je toch in contact blijft met je gasten. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt vanaf het aanrecht zicht op de tuin. De aanbouw en keuken zijn afgewerkt met hardstenen vloertegels en de gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een toiletruimte met hangend toilet, een kastenwand met de aansluitingen voor wasmachine en droger, én een loopdeur naar de tuin. De benedenverdieping is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van drievoudig glas (triple glas) met horren. De aanbouw vormt hierop een uitzondering en beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, is voorzien van vloerbedekking. De gehele bovenverdieping is uitgerust met kozijnen met drievoudig glas (triple glas) en horren, wat zorgt voor optimale isolatie, comfort. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast uitgerust met airco voor een prettig klimaat. De moderne badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een stijlvolle designradiator. 2e VERDIEPING: Via de vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de zolderverdieping met de cv-opstelling uit 2024, een handige plek voor extra opslag. TUIN: Ruime achtertuin met gazon, plantenborders en een terras om heerlijk te ontspannen. Dankzij de grootte van de tuin is er altijd een plek met zon of schaduw. Achterin staat een ruime stenen berging van ca. 19 m² en aan de zijkant van de tuin bevindt zich een poort die toegang biedt tot de straat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een strak en fraai onderhouden tuin, met daarnaast een oprit waar eenvoudig drie auto’s geparkeerd kunnen worden. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Droom jij van wonen in een moderne, sfeervolle twee-onder-een-kap waar comfort en stijl samenkomen? Grijp je kans en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning. Plan snel een bezichtiging – wij laten je graag beleven hoe fijn het hier wonen kan zijn!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.