Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Prinses Margrietstraat 25

5066BA Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.377

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 25 Moergestel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer courante locatie gelegen royale en volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van werk/hobbyruimte op de begane grond, drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer diepe tuin met zwemspa gelegen op het zonnige zuid/oosten. Tevens is er een mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, er is immeers al een badkamer op de begane grond en een mogelijkheid tot slaapkamer. Je nieuwe huis is natuurlijk vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Waar je alles kunt doen en niets hoeft te laten. Het kan nu, want de Pr. Margrietstraat 25 te Moergestel staat te koop. De ruime twee-onder-een-kapwoning geeft je heel veel ruimte en rust op een fantastische locatie. Je nieuwe thuis heeft alles waarop je hoopte en mogelijkheden voor nog meer. Een kans, voor jou. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier een fijn leven hebt. Ga maar eens na: - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Een multifunctionele ruimte op de begane grond + berging; - Een grote woonkamer met open, aangebouwde maatkeuken - Volop privacy in je grote tuin mét zwemspa (optioneel) Voor alles een plek Thuis heb je natuurlijk de ruimte om geen concessies te hoeven doen. Dat is precies wat je hier vindt. Neem de vier (slaap)kamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ze geven je een fijne eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om in te werken, voor je hobby of om gasten te laten logeren. Op de begane grond heb je juist alles om lekker samen te zijn. De woonkamer is heerlijk ruim. De plek om samen te chillen. De huidige bewoners hebben er zelfs ruimte gevonden voor een werkplek. Het kan allemaal. In de grote open keuken heb je alles om een feestmaal te bereiden voor je bezoek. Dit is ongetwijfeld ook de plek waar iedereen staat tijdens feestjes. Ga tijdens je bezichtiging ook eens even rustig aan de eettafel zitten. Het geeft je een mooi moment om alles even te laten bezinken en in je op te nemen. Terwijl je daar zit, zie je de ruimte beter. Dan zie je ook echt goed hoeveel plek je er eigenlijk hebt. Om lekker te spelen met je kinderen bijvoorbeeld. Of beeld je eens in dat je vrienden op bezoek krijgt voor een borrel of een etentje… Mooi toch, als alles kan? De voormalige garage is namelijk volledig omgebouwd tot mencave maar kan ook eenvoudig functioneren als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Het gevoel van thuis Misschien wil je helemaal niet klussen om te kunnen verhuizen. Goed nieuws: dat hoeft ook niet. De woning is keurig onderhouden. In principe hoef je niet veel meer te doen dan binnen de muren je eigen kleur te geven, om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Daarna pas je de sfeer aan jouw smaak aan met je eigen meubels. Terwijl je aan de eettafel zit, voel je je wellicht al helemaal thuis. Je ziet jezelf er dan vast al wel wonen. Lekker toch? Heerlijk ontspannen, alsof zorgen niet bestaan. Pure luxe. Vrijstaat in Moergestel Waar je niets aan hoeft aan te passen, is de vrijheid die je voelt als je door het raam naar je achtertuin kijkt. Die tuin op het zuidoosten is ruim en je hebt zicht op heel veel groen. Ook aan de voorkant heb je alle rust. En de tuin…je eigen vrijstaat. Altijd een plek in de zon en als fantastische bonus is er het – de verwarmde zwemspa. Pure luxe en iedere zomerdag een beetje vakantie. De tuin is lekker groen en ook hier kun je doen wat je wilt. Naast al die vrijheid heb je vlak bij alle voorzieningen en het centrum, maar ook het bos dichtbij. Precies de juiste plek. Je nieuwe thuis Prinses Margrietstraat 25 staat te koop. De woning voldoet aan alle randvoorwaarden voor een fijn leven. Ruimte, sfeer en locatie. Op al die facetten schiet je hier midden in de roos. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Loop een ronde door de woning en neem dat moment aan de keukentafel om alles goed op je in te laten werken. Dan zie je dat dit huis alles heeft wat je zoekt en wellicht nog flink wat meer. Dat het alles heeft om je nieuwe thuis te zijn. Veel plezier! Algemeen: - In 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd en voorzien van maatwerk keuken en kastenwanden door de gehele woning ; - Pvc visgraat v.v. vloerverwarming (m.u.v. eetgedeelte) - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum; - De woning is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra werk/hobbyruimte op de begane grond; - Fijne achtertuin, gelegen op het oosten met zwembad (optioneel) en overkapping; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Voorzien van een aanbouw; - De woning is voorzien van kozijnen met dubbel en hr++ glas; - In 2022 is de tweede verdieping volledig vernieuwd en gestuct; - Voorzien van een definitief energielabel C (na herziening waarschijnlijk B); - Deels v.v. rolluiken; - Cv-ketel 2022; - Elektra vernieuwd in 2022; - Aanvaarding is in onderling overleg. Heb je interesse in deze royale twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.