Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

van Rijckevorsellaan 8

5066BS Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

van Rijckevorsellaan 8 Moergestel
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa op toplocatie, waar rust, ruimte en architectuur samenkomen. In een van de mooiste lanen van Moergestel (gemeente Oisterwijk), omringd door groen en karaktervolle villa’s, bereikt u -via een oprijlaan- deze vrijstaande villa met verrassende architectuur van architect Marinus Wolfs. De villa is ontworpen met oog voor licht en leefcomfort; de afwerking is hoogwaardig, met gebruik van duurzame materialen en tijdloze details. Een plek waar ruimte en kwaliteit moeiteloos in balans zijn. Hier woont u vrij, met alle gemakken van het dorpshart én de natuur vlakbij. Moergestel heeft de charme van een echt Brabants dorp met een actief verenigingsleven, lokale evenementen en een sterk gevoel van verbondenheid. Rustig en groen, met een hart vol leven. Waar mensen elkaar nog groeten, kinderen veilig buitenspelen en de natuur letterlijk om de hoek begint. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik, van goede scholen, winkels tot gezellige horeca. U profiteert van de nabijheid van Oisterwijk en Tilburg, met een breed aanbod aan winkels, cultuur en gastronomie. De villa ligt heel centraal gelegen. Via de A58 bent u heel snel in Tilburg, Eindhoven of Den Bosch. En tegelijkertijd is het optimaal genieten van het buitenleven en de groene omgeving. Vrij wonen in een parkachtige omgeving met brede lanen, karaktervolle woningen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen op fietsafstand. Van Rijckevorsellaan 8 ligt in een geliefde, lommerrijke villawijk nabij het centrum van Moergestel (gemeente Oisterwijk). Een ideale locatie voor wie houdt van rust, maar niets wil missen van het Brabantse leven. Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging om de rust en ruimte zelf te ervaren! ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: -oorspronkelijk 1965 -2003 woning verbouwd en gemoderniseerd -1996 de separate studio/praktijk uitgebouwd Inhoud: ca. 1.796 m³ Woonoppervlakte: ca. 452 m² Overige inpandige ruimte: ca. 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 69 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 2.310 m² Verwarming: c.v.-ketel (Nefit HR, 2018) Isolatie: vloerisolatie (bij)keuken, muurisolatie deels nageïsoleerd, dakisolatie (bouwjaar), grotendeels HR++ glas (2003) Energielabel: B INDELING Begane grond Uitnodigende entree naar de hal met garderobe, inbouwkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel met marmer betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en ventilatie. Vanuit de hal doorgang naar de sfeervolle eetkamer met een fraaie, eikenhouten vloer en een open trapopgang naar de eerste verdieping. De eethoek bevindt zich bij de stijlvolle, modern vormgegeven, gashaard; hier kunt u heerlijk borrelen en tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin. Via een toog is de woonkamer bereikbaar met een panoramisch zicht op de verzorgde tuin en de bosrijke omgeving. Deze kamer heeft eveneens een houten vloer; het zitgedeelte is rondom de haard gegroepeerd. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de ruimtelijke indeling uitnodigt tot samen zijn. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich nog een grote kamer met een houten vloer, nu in gebruik als muziekkamer. Openslaande deuren leiden naar een terras en de tuin. Aansluitend aan de eetkamer is de royale leefkeuken, voorzien van een hardstenen vloer. De praktische inrichting met een kookeiland, wandopstelling en aanrecht maakt dat u hier uitgebreid kunt koken en leven. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig (2003): een 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met rvs-afzuigschouw, stoomoven, bordenwarmer, oven, vaatwasser en twee koelkasten. Een schuifpui geeft direct toegang tot het overdekte terras en het buitenleven. Vanuit de keuken en bijkeukenruimte is een zij-entree naar de voorzijde van de woning en de oprit. Bij de entree is een garderobe en een meterkast. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een ruime studeer-/werkkamer met veel kastruimte en een houten vloer. Ook deze kamer kenmerkt zich door een aangename daglichtinval en mooi uitzicht op de tuin en de hoofdentree van de woning. Eerste verdieping met oostvleugel Op de eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer) van de villa bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte; in de oostvleugel (houten verdiepingsvloer) nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Totaal vijf kamers en twee badkamers. Vanaf de overloop leidt een gang naar de master bedroom aan de achterzijde van de villa; het raam is voorzien van -elektrisch bedienbare- buitenjaloezieën. Aangrenzend een badkamer in neutrale kleurstelling met douche, ligbad, twee wastafels in wandmeubel, designradiator en wandcloset. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In de wasruimte op de verdieping zijn aansluitingen voor was- en droogapparatuur; een wandkast biedt extra praktische bergruimte. De drie slaapkamers in de oostvleugel hebben ieder een loopdeur naar het balkon waarvan het ontwerp is geïnspireerd op elementen uit de zeilwereld. De badkamer is geheel betegeld en heeft een fraaie, teakhouten scheepsvloer, ligbad, douche, twee wastafels in wandmeubel en een wandcloset. Garage De garage heeft houten openslaande deuren aan de zijde van de oprit; aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming; verder een vliering met veel praktische opslag- en bergruimte. Separate studio De royale studio heeft een separate entree vanaf de oprit en is verdeeld in vier verschillende ruimtes. Dit maakt deze multifunctionele studio uitermate geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, yogastudio, coaching ruimte, mantelzorgwoning, au-pairsstudio, hobby-, fitness- of wellnessruimte. Via de entree/hal met garderobe komt men in een ruimte gelegen aan de voorzijde; hier zijn nu drie werkplekken aanwezig. In de hal is een toiletruimte en meterkast. De toiletruimte heeft een staand closet en fontein. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een (archief)ruimte. Ook is een pantry met een klein keukenblok en koelkast aanwezig. Vervolgens is er een tussenruimte met vier werkplekken. En aan de achterzijde is een mooie werkruimte met nu twee/drie werkplekken en een prachtig uitzicht op de tuin. In een separate technische ruimte bevinden zich de opstelling van de c.v. ketel en boiler. Uiteraard bieden de diverse ruimtes diverse mogelijkheden qua indeling! Buitenleven De verzorgde, zonnige en privacybiedende tuin heeft een gazon, diverse terrassen en is omringd door borders met volwassen beplanting en diverse bomen. Onder het overdekte terras bij de villa kunt u heerlijk genieten in meerdere seizoenen door de beschutte ligging en de terrasverwarming. Verder in de tuin is een houten tuinhuis voor het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubilair en opslag van hout. Op het terrein is het mogelijk een separate mantelzorgwoning te realiseren! Aan de achterzijde van het perceel bereikt u -via een houten bruggetje- het achterliggende bos voor een ontspannende wandeling of om uw hond uit te laten. Op het voorterrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport met twee parkeerplaatsen.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
452 m²
Perceeloppervlakte
2310 m²
Inhoud
1796 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.