Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Zandstraat 15

5066CA Moergestel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 10.368

Fotogalerij

Zandstraat 15 Moergestel
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen voel je al vóórdat je de deur opent. Je rijdt de oprijlaan op, uitkijkend over de omgeving, en je ziet je huis staan. Gelegen op Landgoed ’t Lot woon je in een natuurrijk gebied, met je eigen groene paradijs. Dat is precies de kracht van dit unieke landhuis: de natuur is het niet alleen het decor, het is ook een stuk van jouw thuis. Overal waar je kijkt, of dat nu binnen of buiten is, voel en zie je de natuur. Met een schilderachtig uitzicht geniet je elk seizoen van een nieuw beeld. Binnen gaat het verder. Bij binnenkomst vallen het licht en de hoge plafonds direct op. Je loopt zo de luxe keuken tegemoet, waar je over alles beschikt wat je maar kunt wensen. Veel kastruimte, een kookeiland en een barretje; het ontbreekt je aan niets. Terwijl jij de lekkerste maaltijden aan het bereiden bent, blijf je in contact met je gasten. Dankzij de praktische indeling en de ruimte kun je hier eenvoudig een grote eettafel plaatsen. Zet de schuifdeur open en laat buiten en binnen in elkaar overlopen. In de tuinkamer kun je heerlijk ontspannen met een goed boek of een heerlijk glas wijn. Geniet van het zonnetje wat naar binnen schijnt en neem alles in je op. Of kom samen in de woonkamer, waar je in een handomdraai een knusse sfeer creëert, dankzij de glazen draaideuren. Vanuit hier loop je zo de zijkant van de tuin in, waar je een fijne overkapping vindt. De warme en rustige tinten, de houten balken en de grote ramen zorgen ervoor de het huis en de groene omgeving één worden. Op de begane grond vind je de master bedroom. Stel je voor: je wordt ’s ochtends wakker, kijkt vanuit je bed naar buiten en ziet daar een ree door de tuin lopen. Dit kan zomaar een van jouw ochtenden zijn, iets wat nooit gaat vervelen. In de slaapkamer beschik je ook nog eens over een grote kastruimte. Daarnaast beschik je ook nog over een en-suite badkamer. Vanuit de douche of het bad blijf je van het prachtige zicht genieten. Terwijl je ook nog eens volop van de privacy geniet. In de tuin vind je het afsluitbare tuinhuis, zodat jij het hele jaar door buiten kunt zijn, een schuurtje en een ruimte voor bijvoorbeeld een sauna. Hier is de basis alvast voor gelegd, toch biedt het mogelijkheden voor jouw eigen ideeën. Met de mogelijkheid voor het bouwen van bijvoorbeeld een bijgebouw van 100m2 en een zwembad is er naast de geweldige basis nog potentie voor jouw eigen inbreng. Je kijkt hier weg tot aan de bosrand en nog net iets verder. Het maakt niet uit welk seizoen het is; in de zomer zit je heerlijk in de zon en in de herfst maak je de mooiste wandelingen door de Oisterwijkse Bossen en Vennen. En dit doe je allemaal vanuit je eigen tuin. Volg het pad en loop langs het kabbelende water de bossen in. Zo ervaar je de rust in de meest optimale vorm. Boven vind je de tweede slaapkamer, volledig met eigen wastafel en badkamer. De overloop voorziet je van een multifunctionele ruimte waar jij bijvoorbeeld een thuiswerkplek kunt realiseren. De stijl van de keuken loopt door in de bijkeuken. Een praktische ruimte waar je extra kasten, een oven en een wastafel vindt. Zo is alles een fraai geheel. De ruime inpandige garage en zolder voorzien je van een plek voor je auto en fietsen en extra opbergruimte. De watertank, warmteterugwinning met warmtepomp en waterontharder zijn allemaal netjes weggewerkt in de technische ruimte. We hebben het er al even over gehad; de ligging! Maar we zijn er nog niet. Je woont hier rustig en vrij en tóch ben je snel bij de verschillende voorzieningen. Het centrum van Moergestel of Oisterwijk is snel bereikbaar, zowel met de auto als op de fiets. En wil je een dagje de stad in? Dan biedt Tilburg uitkomst. Ook hier sta je in no time met de auto. Kortom: dit fantastische landhuis biedt werkelijk alles. Van rust, ruimte en natuur tot luxe in elke ruimte en een goede bereikbaarheid met omliggende dorpen en steden. En als kers op de taart nog de mogelijkheid tot het realiseren van een zwembad en/of bijgebouw. Wat wil je nog meer? Belangrijk om te weten: - Uniek landhuis gelegen op Landgoed ’t Lot; - Gebouwd in 2024, voorzien van A+++ en 32 zonnepanelen; - Gelegen op een perceel van ruim 25.000m2; - Luxe afwerking in elke ruimte, waar de natuur écht naar binnen gehaald is; - Fraaie keuken met diverse apparatuur, veel kastruimte en een kookeiland met barretje; - Grote raampartijen en meerdere deuren naar de tuin; - Gezellige tuinkamer met uitzicht over de enorme tuin; - Knusse woonkamer eenvoudig af te sluiten door de glazen draaideuren; - Master bedroom op de begane grond, voorzien van een grote kastruimte en een en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche; - Een tweede slaapkamer boven met eigen wastafel en badkamer; - Overloop biedt ruimte voor een thuiswerkplek; - Ruime garage en bergzolder; - Tuinhuis met schuurtje en de mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld een sauna; - Mogelijkheid voor het bouwen van een bijgebouw (100m2) en realiseren van een zwembad; - Vrij uitzicht over de bossen en een stuk natuurgrond; - Eigen toegang tot het bos; - Gelegen aan de Oisterwijkse Bossen en Vennen, perfect voor een rustgevende wandeling; - Veel privacy, zowel in het huis als in de tuin; - Het centrum van zowel Moergestel als Oisterwijk snel bereikbaar met fiets en auto; - Tilburg eenvoudig bereikbaar; - Warmteterugwinning, warmtepomp, watertank en waterontharder in de technische ruimte; - Twee meterkasten aanwezig en alle kabels en leidingen netjes weggewerkt onder de grond; - Oprijlaan wordt nog beplant en afgewerkt; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
25187 m²
Inhoud
1262 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.