Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Bovenas 46

2751HG Moerkapelle • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Bovenas 46 Moerkapelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop in de fijne woonwijk De Jonge Veenen in Moerkapelle: Bovenas 46. Deze royale hoekwoning kent een mooie vrije ligging en een ruime zonnige tuin op het zuiden. Het betreft een in 2019 gasloos gebouwde Nul-op-de-meterwoning met energielabel A++++. Deze 1,20 meter uitgebouwde woning is uitgerust met tal van duurzame voorzieningen, waaronder een grondwarmtepomp, douche-wtw, 19 zonnepanelen, HR++ glas isolatie en een zeer goede isolatie van de gevels en het dak. En met vloerverwarming op alle drie de woonlagen kun je het woonhuis verwarmen, maar óók koelen. Zo heb je op warme zomerdagen een constante binnentemperatuur op de begane grond van ongeveer 22 graden en dat voelt heel comfortabel. Een airconditioning is niet nodig! De Jonge Veenen is een aantrekkelijke kleinschalige, jonge woonwijk in Moerkapelle, waar de architectuur teruggaat naar de charmante stijl van de jaren '30. Wat deze wijk zo uniek maakt, is niet alleen de frisse uitstraling, maar ook de overvloed aan ruimte en groene accenten die je overal terugziet. En bij de grote diversiteit aan bouwstijlen springen de mooie bouwdetails in de gevels en het metselwerk in het oog. Indeling Je komt de woning binnen in een gang met direct links het toilet, vervolgens de kast met hierin de plek voor de warmtepomp, dan de trapopgang en rechts bevindt zich de meterkast. De toiletruimte heeft een vrij hangend closet, een fontein en is gedeeltelijk betegeld. De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer, gelegd in visgraatmotief met een statige bies langs de randen. Vanuit de gang kom je in de riante woonkamer. Door de diverse ramen en de openslaande deuren is er veel lichtinval en dit geeft de woonkamer een prettige sfeer. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die zich aan de voorzijde bevindt. De keuken is L-vormig opgesteld met het spoelgedeelte voor het keukenraam. Van hieruit heb je leuk zicht over de straat. Aan de lange zijde is ook nog een rechte opstelling geplaatst, waardoor er heel veel opbergruimte beschikbaar is en de keuken zeer praktisch is in gebruik. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombi, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigschouw. De woonkamer en open keuken hebben bij elkaar een royale oppervlakte van iets meer dan 47,00m²! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 14,50m², 13,60m² en 7,50m². De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een pvc vloer die drempelloos doorloopt. De grootste slaapkamer is verder nog voorzien van een vaste kast met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamer. Langs de bovenrand van de kast is ingebouwde, dimbare ledverlichting aangebracht. Het is iedere dag weer een heerlijk moment om het gordijn van de slaapkamer open te doen en vrij zicht te hebben over de akkers. Je kijkt vanuit je slaapkamer vrij weg tot aan het Bentwoud. De badkamer is voorzien van groot formaat wand- en vloertegels en is zo ruim dat er plek is voor een ligbad, inloopdouche met glazen douchewand en deur, tweede vrij hangend closet en een dubbele wastafel met meubel. Er is bovendien een extra wandmeubel aanwezig om alles netjes te kunnen opbergen. Tweede verdieping De zolderverdieping is volledig ingedeeld. Zo is er direct links bovenaan de trap een mooie afgesloten opbergruimte van circa 5,30m² en rechts is in een aparte ruimte de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Hier bevindt zich ook de WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Zo is alles netjes uit het zicht weggewerkt. Er is op deze verdieping een riante slaapkamer met een oppervlak van ongeveer 26,00m². De ruimte heeft veel sfeer door het aanwezige hoge schuine dak. Lichtinval is er via het raam in de voorgevel en het dakraam aan de achterzijde. Ook de hele zolderverdieping heeft een pvc vloer. De beide trappen in huis zijn met High Pressured Laminate bekleed en geven samen met alle andere vloerafwerking aan het huis een verzorgde uitstraling. Tuin Bij deze hoekwoning beschik je over een voortuin, poort langs de zijgevel en achtertuin en dit geeft heerlijk veel vrijheid. Vooral omdat omliggende bebouwing allemaal op ruime afstand staat. De verzorgd aangelegde achtertuin is de hele dag zonnig tot in de avond door de ligging op het zuiden. Een deel van de tuin is voorzien van straatwerk, langs de randen zijn borders en er is een gazon. Daarmee is de tuin praktisch en ook kindvriendelijk ingericht. Schuttingdelen zijn mooi verzorgd en aan een zijde zorgt Hedera voor een groene haag. Er is buitenverlichting en een buitenkraan. Ook een elektrisch bediend zonnescherm ontbreekt niet. Achter in de tuin staat een houten, geïsoleerde berging, welke is voorzien van elektra. Er is een achterom, waarmee je op de parkeerplaats achter de woning uitkomt, maar je kunt natuurlijk ook via de poort langs het huis naar de voorzijde. Bijzonderheden Alle technische apparatuur, zoals warmtepomp, boiler, zonnepanelen en WTW zijn in eigendom. Klimaat Garant instandhoudingsovereenkomst NOM (Warmtepomp, boiler, bron en PV-panelen incl. omvormer) van toepassing, kosten € 52,- per maand gedurende nog resterende looptijd van de overeenkomst. Alle drie de woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming, waarbij in de zomermaanden de vloer voor afkoeling zorgt Aanvaarding: in overleg, indicatie eerste kwartaal 2026 Ligging: Voor en achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een variatie aan type huizen en veel speelgelegenheden voor jonge kinderen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum met onder andere een supermarkt, speciaalzaken en diverse horeca. In de buurt zijn basisscholen en sportverenigingen. Vanuit Moerkapelle rijd je snel naar Zoetermeer en Gouda en ook de A12 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag is vlot bereikbaar. Ook kun je vanuit de wijk zo het Bentwoud in fietsen, een mooi aangelegd recreatiegebied tussen Zoetermeer, Moerkapelle, Boskoop en Waddinxveen. De andere kant op ben je op de fiets snel bij de Rottemeren, een ander mooi recreatiegebied in de buurt. Afmetingen: Woonkamer 5,44 x 6,63m (36,00m²) Keuken 4,11 x 2,96m (11,50m²) Slaapkamer 1 3,10/2,75 x 5,07m (14,50m²) Slaapkamer 2 4,38 x 3,10m (13,60m²) Slaapkamer 3 3,31 x 2,27m ( 7,50m²) Badkamer 2,61 x 2,64m ( 6,90m²) Slaapkamer zolder 8,13 x 3,05m (26,00m²) Inpandige berging 2,28 x 2,32m ( 5,30m²) Wasmachineruimte 1,73 x 2,32 ( 3,00m²) Achtertuin 9,65 x 6,95m (67,00m²) Berging 2,77 x 2,27m ( 6,30m²) Voortuin 6,95 x 3,15m (22,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2751

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.