Direct naar de inhoud
Logo van Oudijk Makelaardij B.V.

Bredeweg 54

2752AB Moerkapelle • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 5.272

Fotogalerij

Bredeweg 54 Moerkapelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOERKAPELLE – BREDEWEG 54 Aan de rand van dorpskern Moerkapelle, op een royaal perceel van 1.930 m², staat deze ruime verrassende vrijstaande woning met souterrain, zwembad, overkapping c.q. veranda en een bedrijfsgebouw in gebruik als werkplaats, kantoor, opslag en praktijkruimte met voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en veel privacy in de fraai aangelegde tuin. Uitstekende bereikbaarheid en kort nabij de dorpskern met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. De ideale combinatie van buiten wonen met het comfort van de stad dichtbij en wonen en werken te combineren. Situering: De woning is gesitueerd aan het lint en kort nabij de dorpskern van Moerkapelle. Op korte fietsafstand vind je het recreatiegebied De Rottemeren, het uitgestrekte Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan, waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of watersportactiviteiten kunt doen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, zwembad en uitvalswegen A12 en A20 zijn zeer goed op korte afstand bereikbaar. De woning ligt aan een doorgaande weg tussen Waddinxveen en Moerkapelle, doch door de ligging en situering is er veel privacy en rust te vinden. Kenmerken: * Ruime kavel van 1.930 m² met een elektrische toegangspoort bereikbaar. * nabij dorpskern en uitvalswegen. * Afgelopen jaren volledig aangepast en gerenoveerd aan de eisen van hedendaags. * Zeer ruim en fraai bedrijfsgebouw ingedeeld in meerdere compartimenten met ieder zijn eigen mogelijkheden en identiteit. * Zwembad, terras met veranda c.q. overkapping en veel rust en privacy. * woonoppervlakte woning is ca. 313 m². * bedrijfsruimte begane grond ca. 220 m². * bedrijfsruimte entresolvloer (450 kg/m²) ca. 220 m². * bruto inhoud van de woning ca. 825 m³. * mogelijkheid tot inpandige kantoor-, werk- annex praktijkruimte of atelier aan huis of thans in het bedrijfsgebouw. * Thans al een mogelijkheid tot levensloopbestendige woning en/of inpandige mantelzorg. * grote tuin met professionele kas ca. 115 m². * 3 slaapkamers met 3 badkamers-a-suite. * energielabel B Indeling van de woning: Entree, hal, ruime woonkamer met luxe open eet- woonkeuken bestaande uit een schierkookeiland met een bar, merk is Nolte, inclusief inbouwapparatuur bestaande o.a. uit: aanrechtblad, quooker, Miele combi magnetron/oven, Miele koffieautomaat, Samsung Amerikaanse koelkast, afwasmachine, kookplaat met Bora ingebouwde afzuiging, Atag plafond afzuiging. Slaapkamer met kamer-a-suite badkamer bestaande uit een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Tussen hal, douche met aansluiting voor een stoomgenerator voor een stoomsauna (thans niet aanwezig) en tweede toilet. Souterrain: De woning is voorzien van een ruim onderhuis casu quo souterrain, door de ligging en situering is er ruim voldoende daglicht toetreding. Deze unieke ruimte is goed bereikbaar en is multifunctioneel te gebruiken, thans geheel ingericht en in gebruik als recreatieruimte en atelier met tv-kamer. Eerste verdieping bereikbaar met een vaste trap, slaapkamer met dakkapel, derde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, cv-ruimte opstelling met bergruimte. De woning is goed onderhouden en luxe afgewerkt, vele details en luxe afwerking in keuken, badkamer, woonkamer, souterrain, etc.. Vrijstaand bedrijfsgebouw: Vrijstaand bedrijfsgebouw met vele mogelijkheden, thans ingericht en in gebruik als kantoor, praktijkruimte en werkplaats. Voorzien van betonvloer, toilet, vaste trap, nette en luxe afwerking mede door het gebruik als kantoor en praktijkruimte. Volledig voorzien van een entresolvloer (450 kg/m²) thans in gebruik als kantoorruimte, archief en opslag. Goed bereikbaar middels vaste trap. Ruim voldoende gelegenheid voor parkeren op eigen terrein d.m.v. verhard geasfalteerd buitenterrein. Afmetingen ca.: 20 x 11 mtr. = 220 m² begane grond. Afmetingen ca.: 20 x 11 mtr. = 220 m² eerste verdieping. Bedrijfsruimte en werkplaats in het bedrijfsgebouw: Voorzien van overheaddeur. Entresol vloer: Volledig voorzien van entresolvloer groot ca. 220 m². Volledig voorzien van een entresolvloer (450 kg/m²) thans in gebruik als kantoorruimte, archief en opslag. Garage met werkplaats in het bedrijfsgebouw: Voorzien van overheaddeur, een brug en een toilet. Praktijkruimte in het bedrijfsgebouw: Volledig voorzien van verwarming, water, elektra en behandelruimte. Aangebouwde professionele kas: Voormalige tuinbouwkas volledig voorzien van klinkervloer en thans in gebruik als houtwerkplaats. Voorzien van besturingssysteem luchting. Afmetingen ca.: 6,40 x 18 mtr. = 115 m² Tuin: Fraai aangelegde siertuin met veel privacy. Voorzien van zwembad, veranda’s casu quo overkappingen met terras en BBQ stookplaats. Door de ligging en situering veel privacy. Twee afzonderlijke veranda’s gemaakt van hout met een prachtige ligging en situering. Afmetingen ca.: 7 x 4,50 mtr. = 31,50 m² Afmetingen ca.: 6,85 x 2,90 mtr. = 20 m² Ideaal voor het houden van gezelligheid en sfeer mede door de situering en ligging van de gemaakte BBQ plek. Zwembad: Solide gebouwd zwembad met verlichting en verwarmd middels een warmtepomp, voorzien van een thermodoek en fraai afgewerkt met hout. Afmetingen: 7 x 3,50 mtr. met een diepte van 1,40 mtr. Bestemmingsplan: Ingevolge het vigerend bestemmingsplan “ Zuidplas Noord ” van de Gemeente, vastgesteld dd. 16 juni 2009, heeft het object voornamelijk de bestemming bedrijf, alsmede voorzien van een bouwvlak, functie aanduiding bedrijfswoning en als functieaanduiding: veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen risicozone 1 en 2 en een wro zone wijzigingsgebied 2. Voor meer informatie en mogelijkheden bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met het bevoegd gezag, de gemeente, website: regels op de kaart en/of het bevoegd gezag en/of het omgevingsloket. Volledigheidshalve verwijs ik naar het vigerend bestemmingsplan. De bestemmingsplankaart met bijbehorende voorschriften is gedeeltelijk als bijlage toegevoegd. Oplevering en vraagprijs: Aanvaarding, voorwaarden en oplevering in overleg. Vraagprijs € 1.650.000,-- k.k.. Zeer zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden Aan de rand van dorpskern Moerkapelle, op een royaal perceel van 1.930 m², staat deze ruime verrassende vrijstaande woning met souterrain, zwembad, overkapping c.q. veranda en een bedrijfsgebouw in gebruik als werkplaats, kantoor, opslag en praktijkruimte met voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en veel privacy in de fraai aangelegde tuin. Uitstekende bereikbaarheid en kort nabij de dorpskern met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. De ideale combinatie van buiten wonen met het comfort van de stad dichtbij en wonen en werken te combineren. Situering: De woning is gesitueerd aan het lint en kort nabij de dorpskern van Moerkapelle. Op korte fietsafstand vind je het recreatiegebied De Rottemeren, het uitgestrekte Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan, waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of watersportactiviteiten kunt doen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, zwembad en uitvalswegen A12 en A20 zijn zeer goed op korte afstand bereikbaar. De woning ligt aan een doorgaande weg tussen Waddinxveen en Moerkapelle, doch door de ligging en situering is er veel privacy en rust te vinden. Kenmerken: * Ruime kavel van 1.930 m² met een elektrische toegangspoort bereikbaar. * nabij dorpskern en uitvalswegen. * Afgelopen jaren volledig aangepast en gerenoveerd aan de eisen van hedendaags. * Zeer ruim en fraai bedrijfsgebouw ingedeeld in meerdere compartimenten met ieder zijn eigen mogelijkheden en identiteit. * Zwembad, terras met veranda c.q. overkapping en veel rust en privacy. * woonoppervlakte woning is ca. 313 m². * bedrijfsruimte begane grond ca. 220 m². * bedrijfsruimte entresolvloer (450 kg/m²) ca. 220 m². * bruto inhoud van de woning ca. 825 m³. * mogelijkheid tot inpandige kantoor-, werk- annex praktijkruimte of atelier aan huis of thans in het bedrijfsgebouw. * Thans al een mogelijkheid tot levensloopbestendige woning en/of inpandige mantelzorg. * grote tuin met professionele kas ca. 115 m². * 3 slaapkamers met 3 badkamers-a-suite.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
313 m²
Perceeloppervlakte
1930 m²
Inhoud
825 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
555 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

4 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, stoomcabine, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2752

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.