Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Bredeweg 66 c

2752AB Moerkapelle • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 8.396

Fotogalerij

Bredeweg 66 c Moerkapelle
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekend bereikbare locatie, op korte afstand van de rijkswegen A12 en A20, bevindt zich dit unieke en volledig vrijstaande woon-werkobject. Een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen, professioneel ondernemen en luxe buitenruimte – alles op één perceel. Het geheel bestaat uit een royaal vrijstaand woonhuis van 268 m², een hoogwaardige bedrijfsruimte van circa 770 m², een tennisbaan, een berging met overkapping en een ruim, geasfalteerd en afsluitbaar terrein met elektrisch bedienbare toegangspoort. Een object van deze omvang, kwaliteit en multifunctionaliteit komt zelden beschikbaar. En dit alles op 4.191 m2 eigen grond. Het perceel is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort die leidt naar een afgesloten en volledig geasfalteerd terrein met ruime parkeergelegenheid. Bij de woning bevindt zich een royale carport. Aan de achterzijde van het terrein zijn de bedrijfsruimten gesitueerd, evenals de tennisbaan en de berging met overkapping. Wonen Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u de royale hal met meterkast en een elegant afgewerkt gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een praktische ruimte met uitstortgootsteen, discreet afsluitbaar middels een rolluik. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als een multifunctionele ruimte die in de loop der jaren is gebruikt als speelkamer, hobbyruimte en kantoor. Deze ruimte is daarmee uitermate geschikt als werkruimte aan huis, praktijkruimte of extra gezinskamer. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van onder andere een oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Het donkere composieten werkblad geeft het geheel een strakke en luxe uitstraling. Dankzij de royale opzet is er ruim plaats voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor lange diners en gezellig samenzijn. De keuken en woonkamer worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard die bijdraagt aan de warme ambiance. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de indrukwekkende aanbouw van circa 37 m². Deze royale leefruimte is voorzien van een houtkachel en beschikt aan beide zijden over dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de zeer royale bijkeuken met vaste kasten en een tweede keukenopstelling. Vanuit deze ruimte stapt u eveneens direct naar buiten, wat het huis extra praktisch maakt bij gezinsleven of het ontvangen van gasten. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt optimale bezonning gedurende de middag- en avonduren. Hier bevindt zich tevens de tennisbaan, een absolute meerwaarde voor ontspanning op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de complete badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een fraai badkamermeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardig Daikin multi-split airconditioningsysteem. Het systeem bestaat uit een krachtige buitenunit met een centrale binnenunit op de vliering, van waaruit de overige slaapkamers via separate satelliet-units worden aangestuurd. De temperatuur is regelbaar via een thermostaat op de overloop. Dit zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Werken De bedrijfsruimte van circa 770 m² is multifunctioneel en professioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De eerste loods beschikt over overheaddeuren aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en logistiek gemak. De tweede loods is voorzien van een keukenblok, toiletten en een separate kantoorruimte. Op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimten, een kantine met keukenblok en toiletten en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar met een oppervlakte van circa 85 m². Een bijzonder onderscheidend element is de royale bar- en ontvangstruimte van circa 130 m². Deze ruimte is klassiek en authentiek ingericht met donker hout en koperaccenten en heeft een warme, bijna Engelse clubuitstraling. Centraal in de ruimte bevindt zich een indrukwekkende ronde doorkijkhaard die vanuit meerdere hoeken zichtbaar is en zorgt voor een sfeervolle, representatieve ambiance. De ruimte is uitermate geschikt voor ontvangst van relaties, presentaties, bijeenkomsten of privégelegenheden zoals verjaardagen en feesten. Buitenterrein en mogelijkheden Het terrein biedt ongekend veel ruimte en flexibiliteit. Vrachtwagens kunnen eenvoudig naar de achterzijde rijden om te laden en lossen. Er is voldoende ruimte om het terrein desgewenst opnieuw in te richten, waaronder de mogelijkheid om een circulatieroute te creëren waarbij men aan de andere zijde het perceel weer kan verlaten. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - Aanbouw gerealiseerd in 2009. - Onderheid terras achter de woning. - Tennisbaan op eigen terrein. - Woning voorzien van alarminstallatie. - Volledig voorzien van Daikin airconditioning in alle slaapkamers. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
4191 m²
Inhoud
983 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
803 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2752

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.