Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Potroede 15

2751HB Moerkapelle • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Potroede 15 Moerkapelle
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met atelier, rieten kap en panoramisch polderzicht Potroede 15 – Moerkapelle | ca. 184 m² woonoppervlakte | 5 slaapkamers | atelier/kantoor aan huis | 529 m² eigen grond Een woning met karakter, comfort en klasse – dat is Potroede 15. Deze onder architectuur gebouwde villa (woningtype E1) is gelegen aan een rustige straat in De Jonge Veenen in Moerkapelle. De markante rietgedekte kap, het strakke metselwerk in combinatie met natuurlijke materialen en de ligging aan een brede watergang maken dit tot een buitengewoon aantrekkelijk geheel. Binnen tref je een uitgebouwde woonkamer met ongekend veel lichtinval, een moderne woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én een volledig geïsoleerd bijgebouw dat dienstdoet als atelier of kantoor aan huis. De tuin ligt op het zonnige noordwesten, biedt volledige privacy en grenst aan open water met blijvend uitzicht op de polder. Vanuit elke hoek straalt deze woning rust, stijl en kwaliteit uit. Indeling Via de overkapte entree kom je binnen in een ruime hal met houten parket vloer, modern toilet, meterkast en een open houten trap naar de verdieping. Wat direct opvalt is de hoogte en het vele daglicht: het gevelraam naast de trap strekt zich uit tot aan de tweede verdieping en geeft de hal een open, luchtige uitstraling met een indrukwekkend lijnenspel richting het dak. De woonkamer is een oase van licht, dankzij de royale raampartijen aan drie zijden. Een bijzondere blikvanger is de hoekvormige glaspartij, die niet alleen voor extra daglicht zorgt, maar ook een uniek zicht biedt op zowel de tuin als het speelpleintje aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde geeft de schuifpui – van vloer tot plafond – toegang tot het terras en versterkt het gevoel van binnen-buitenleven. De combinatie van strakke wandafwerking, warme materialen en de mooie lichtinval zorgt voor een rustige, stijlvolle sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, voorzien van grote keramische plavuizen en uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over een breed 5-pits gasfornuis met oven, een robuust antraciet werkblad, houten fronten, een Amerikaanse koelkast en diverse maatwerkoplossingen voor extra bergruimte. De vaste hoekbank bij het raam maakt dit tot een knusse en praktische plek voor dagelijks gebruik – met zicht op de tuin en de waterpartij aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruim opgezette slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de raampartijen en een strakke afwerking. De masterbedroom is gesitueerd aan de zijkant van de woning en beschikt over een kastenwand. Vanuit hier kijk je uit op het groene speelpleintje aan de zijkant van het huis – een vrij en open uitzicht met volop privacy. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een absolute eyecatcher. Volledig betegeld in natuurtinten en voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel. De wastafel en het ligbad zijn van solid surface. Dankzij de ligging aan de achterzijde en de hoge raampartij heb je hier volledig vrij uitzicht over de polder, mét volledige privacy – een plek waar ontspanning vanzelfsprekend wordt. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Met een nokkhoogte van maar liefst 4,12 meter voelt deze verrassend ruim aan. Er bevinden zich twee volwaardige kamers, beide voorzien van een dakraam én een gevelraam, waardoor je het hele jaar door geniet van prachtig uitzicht over de omliggende polder. In de schuine hoeken zijn maatwerk opbergplanken aangebracht, waarmee de diepe nissen op een slimme manier benut worden. In een afgesloten technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp. Tuin De tuin rondom Potroede 15 is tot in detail aangelegd met oog voor esthetiek, functionaliteit en privacy. Op eigen terrein is ruimte om maar liefst vier auto's te parkeren. Ideaal voor bezoek of een gezin met meerdere auto’s. De brede oprit leidt langs de woning naar het vrijstaande bijgebouw. Aan de achterzijde ontvouwt zich een waar buitenparadijs. De tuin ligt direct aan een brede watergang en biedt een uniek, vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. Een houten vlonderterras vormt het natuurlijke verlengstuk van de woning en nodigt uit tot lange avonden buiten. De tuin is aangelegd met siergrassen, enkele bomen en volwassen hagen. Meerdere terrassen op verschillende niveaus zijn verbonden met stijlvolle cortenstalen trappen, wat zorgt voor een speels hoogteverschil en een dynamische tuinbeleving. Achter in de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 20 m². Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, voorzien van maatwerk kasten, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van rust, lichtinval en uitzicht maakt dit een ideale plek voor creatief werk, kantoor aan huis of als separate chill/-sportruimte. Achter het atelier is bovendien een praktische berging gecreëerd voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is gericht op het noordwesten, wat betekent dat je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon – zowel op het gazon als op het terras aan het water. Uniek is dat je kunt genieten van een prachtige zonsondergang en een schouwspel aan kleuren. Bijzonderheden - Vrijstaande villa (2019) op 529 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 184 m² - Woningtype E1, onder architectuur gebouwd - 5 volwaardige slaapkamers - Volledig geïsoleerd atelier/bijgebouw van ca. 20 m² - Luxe badkamer met vrijstaand bad en polderzicht - Moderne woonkeuken met fornuis, Amerikaanse koelkast en maatwerk bank - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A | Hybride CV-ketel | HR++ glas | hardhouten kozijnen - Tuin op het noordwesten met vlonder aan het water - Ruime oprit (4 auto's) Locatie – De Jonge Veenen, Moerkapelle Potroede 15 ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de jonge wijk De Jonge Veenen. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, groenstroken, speelplekken en veel water. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportverenigingen en gezondheidszorg. Daarnaast ligt het natuurgebied het Bentwoud op fietsafstand, evenals golfbaan Bentwoud. Binnen 10 minuten rijd je naar Zoetermeer of Waddinxveen. Via de A12 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hier woon je in het Groene Hart, met rust en ruimte, maar zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kom jij deze unieke villa zelf bewonderen? Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval, de prachtige zichtlijnen en de hoogwaardige afwerking van deze woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging via Gouwestad Makelaardij – we laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 1.265.000

Kosten koper (geschat): € 27.150

2% overdrachtsbelasting (€ 25.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.292.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
684 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2751

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.