Direct naar de inhoud
Logo van Jan Zegers Makelaardij B.V.

Johan van Kleefstraat 9

6584AM Molenhoek • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veenendaal

Fotogalerij

Johan van Kleefstraat 9 Molenhoek
Foto 2

Omschrijving

Welkom bij deze 2-onder-1 kap woning op de Johan van Kleefstraat 9 in Molenhoek! Ben je handig en heb je het vermogen om de potentie te zien in een woning die ideaal is voor starters en doorstromers? Kom dan eens kijken bij deze fijne 2-onder-1 kap woning met 106 vierkante meter woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een grote tuin en een ruime garage in Molenhoek. Dat hier iemand jarenlang met veel plezier heeft gewoond is met zekerheid te zeggen. Sinds de nieuwbouw was de sleutel in handen van de familie. In die 61 jaar is het huis uiteraard wel netjes bijgehouden. Zo is de woning voorzien van dubbelglas en staat hij er, op het interieur na, prima bij. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een grote tuin en een ruime stenen garage van circa 34 vierkante meter groot. Tevens bevindt zich de basisschool, Station Mook-Molenhoek en het winkelcentrum (voorzien van onder andere een Spar, kapper, cafetaria en PostNL kantoor) om de hoek. We nemen je graag mee door de woning: Zodra we bij de woning aankomen kunnen we de auto op de eigen oprit voor de garage parkeren. Zodra de voordeur opengaat komen we in de hal, welke is voorzien van een toilet. De woonkamer is circa 10 meter lang en is voorzien van een sfeervolle haard. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een riante eettafel. De keuken is voorzien van een praktische bijkeuken en zou, na een eventuele verbouwing, betrokken kunnen worden bij de woonkamer. Mogelijkheden te over! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet circa 10 vierkante meter en is voorzien van een aangrenzend balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van circa 11 en 5 vierkante meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en dubbelglas. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Op de overloop is in 2024 een airconditioning geplaatst. Ideaal voor de zomerse dagen! De tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een verdieping met veel mogelijkheden. Er is nu een vierde slaapkamer gecreëerd, welke is voorzien van een dakraam en biedt allerlei opbergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019) bevindt zich op de voorzolder. Tuin met garage: De woning is voorzien van een garage van liefst 34 vierkante meter groot. Ideaal voor het stallen van de auto, voor de hobby of om spullen op te slaan. De woning ligt op een perceel van 227 vierkante meter en biedt daarmee een heerlijke ruime achtertuin van liefst …… meter breed en ….. meter lang. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Bijzonderheden: * 2-onder-1 kap woning met veel potentie * Woonoppervlakte van 106 m2 * Ruime woonkamer met vele mogelijkheden * Grote garage van circa 34 vierkante meter * Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond * Ruime tuin (227 vierkante meter perceel) * Voorzien van dubbelglas en airconditioning * Gelegen op 500 meter (2 minuten fietsen) van het winkelcentrum * Gelegen op 700 meter (2 minuten fietsen) van Station Mook-Molenhoek * Gelegen op 750 meter (3 minuten fietsen) van de basisschool * Gelegen op 5 minuten rijden van oprit snelweg A73 Deze leuke 2-onder-1 kap woning op de Johan van Kleefstraat 9 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. Gewenste levertermijn woning: Heb je zin in deze uitdaging en komen we tot overeenstemming? De overdracht van de woning kan (in overleg) op korte termijn plaatsvinden. De woning wordt verkocht door erfgenamen, derhalve zullen wij een ‘As is, where is’ clausule opnemen in de koopovereenkomst. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6584

Google Maps

Kaart van Molenhoek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Molenhoek

Woon- en buurtcijfers in Molenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenhoek. In 2026 waren er 3.771 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

3.771

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenhoek
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenhoek
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer woningen in Molenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.