Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Mozartstraat 5

6584BA Molenhoek • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooststede Makelaars
Award: Beste Makelaar in Malden

Fotogalerij

Mozartstraat 5 Molenhoek
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met o.a. een ruime living, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Energielabel B. De kwadrantwoning (4 woningen onder een kap; zo geplaatst dat alle vier optimale privacy hebben) uit 1987 heeft een woonoppervlakte van 81 m², aangevuld met een zolder van ca. 8 m², inhoud ca. 315 m3, gelegen op een perceel van 277 m². Energielabel B: HR-ketel 2023, goed isolatie met dak-, muur- en vloerisolatie en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging is bijzonder centraal: winkels, basisschool, sportvoorzieningen, bos en natuur bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen via de snelfietspaden, de bus en de trein vanaf station Molenhoek, met onder andere een goede bereikbaarheid richting Nijmegen. Aan de zij- en voorkant is een prachtige, ruime tuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging en parkeerplaatsen direct voor de deur. Begane grond Entree met hal, meterkast, garderobe en toilet. De grote, tuingerichte living is heerlijk licht en voorzien van een mooie houten vloer, met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De halfopen keuken is netjes uitgevoerd en uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De vernieuwde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een vaste wastafel in meubel en een tweede toilet. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolderberging met cv-opstelling, mechanische ventilatie en dakraam. Bij diverse woningen wordt deze ruimte al gebruikt als hobbyruimte of extra slaapkamer, wat de veelzijdigheid van deze verdieping onderstreept. Tuin Een tuin met de vibes van een Frans boomgaardje: heerlijk beschut, omzoomd door mooie heesters en gelegen op de zonnige zuidwestkant. Hier geniet je van veel privacy en rust. Direct naast de woonkamer bevindt zich een fijn terras, perfect voor zonnige dagen. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra de nog zichtbare lekkage is opgelost maar het schuurtje heeft nog steeds aandacht nodig. Voor de schuur liggen meerdere parkeerplaatsen. De ingang van de tuin bevindt zich aan een autoluw hofje, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Gemeente Mook en Middelaar biedt samen met het Duurzaam Bouwloket en Klimaatroute advies en hulp. Ontvang gratis advies en tot €1.250,- subsidie voor het isoleren van uw woning. Dit kan nuttig zijn voor het noodzakelijke herstel van de kozijnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6584

Google Maps

Kaart van Molenhoek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Molenhoek

Woon- en buurtcijfers in Molenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenhoek. In 2025 waren er 3.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

3.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenhoek
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 475 15-25: 400 25-45: 695 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2025 ongeveer 3.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer woningen in Molenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.