Direct naar de inhoud
Logo van Claase Garantiemakelaars

Oude Bovensteweg 6

6584CK Molenhoek • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Disveld Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 3.987

Fotogalerij

Oude Bovensteweg 6 Molenhoek
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk fantastisch gelegen karakteristieke vrijstaande villa met carport en een schitterende tuin. Een woning waarin de huidige eigenaren vele jaren met liefde en overgave van hebben genoten. Dat merkt u aan álles. Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van het Groesbeekse bos en de Mookerheide (300 meter). Watersportgebied de Siep en de Maas met uiterwaarden liggen op fietsafstand. Station Mook-Molenhoek ligt om de hoek (300 meter) zonder dat u hiervan enige hinder ondervindt. De A73 ligt op 5 auto-minuten verwijderd en de trein brengt u in 10 minuten naar Nijmegen centraal en in 6 minuten naar station Heyendael bij het Radboudumc en de HAN (met de fiets bent u hier in 20 minuten via een fijne route dwars door het bos). Sfeer, zonnig, vriendelijk, verrassend, ruim en comfortabel. Dat zijn dé trefwoorden voor deze heerlijke villa. Het huis is instapklaar, kan zo betrokken worden en beschikt bovendien over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het huis is gebouwd in 1976 (aanbouw 2001) op een prachtig ruim perceel van 2.015 m2 dat door de vele zitjes (in achter-, zij- en voortuin) op elk moment van de dag de mogelijkheid biedt voor zowel vertoeven in de zon als in de schaduw. Indeling: Begane grond: U komt langs de carport binnen in de entree/hal met garderobe, toilet en aangrenzend de werkkamer. Vervolgens loopt u verder de riante uitgebouwde woonkamer van maar liefst 72 m2 in, met een luxe keramische tegelvloer en een gas-haard, die volledig op de heerlijke tuin georiënteerd. Aansluitend hieraan is een ruim overdekt terras met open haard gelegen. De woonkamer biedt toegang tot de aangrenzende dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u verder naar de bijkeuken met bovengelegen vliering en diverse inbouwkasten waaronder voor wasmachine en droger, voorzien van een zij-ingang. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een tussenhal die de verbinding vormt naar de ruime provisiekelder met een goede sta-hoogte. Daarnaast is vanuit de hal de master-bedroom met aansluitend de eigen badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de hal loopt u naar de eerste verdieping alwaar zich 2 mooie slaapkamers bevinden, die beiden toegang beiden tot het balkon. 1 slaapkamer is voorzien van een sauna en vaste wastafel. Vanaf de overloop is een zeer ruime berging/zolder te bereiken die op een eenvoudige wijze door middel van het plaatsen van een grote dakkapel tot diverse slaapkamers is om te zetten. Bovendien is er op de eerste verdieping nog een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel gelegen. Bijzonderheden: * Zeer goed onderhouden woning gelegen op ruim perceel met veel privacy en diverse terrassen, overkapping grenzend aan de woonkamer met een buiten open haard, verlichting, separate berging/schuur; * Rustige, kindvriendelijke buurt; * Voorzieningen als basisschool en winkelcentrum van Molenhoek op 400 meter; * Goede ontsluiting door gunstige ligging ten opzichte van fietspaden, treinstation en de A73; * Energielabel C; * Gehele woning voorzien van heteluchtverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
2015 m²
Inhoud
936 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6584

Google Maps

Kaart van Molenhoek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Molenhoek

Woon- en buurtcijfers in Molenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenhoek. In 2026 waren er 3.771 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

3.771

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenhoek
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenhoek
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer woningen in Molenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.