Direct naar de inhoud
Logo van Marjan van Heerde Makelaardij

Prinsenweg 19 a

6584AZ Molenhoek • Limburg

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Prinsenweg 19 a Molenhoek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen in een heerlijk ruim HOEK-APPARTEMENT. Het kan nu! Ruim, licht, 3 slaapkamers, tuin, in het centrum en op loopafstand van het treinstation; dat zijn dé kernwoorden voor deze fijne plek. Molenhoek is een geliefde en groene woonplaats aan de zuidrand van Nijmegen, waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn bosrijke omgeving, directe toegang tot wandel- en fietsroutes in onder andere de Mookerheide en de nabijgelegen natuurgebieden, én het kleinschalige, gemoedelijke karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf, terwijl het centrum van Nijmegen en Malden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij het eigen treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van de A73 is Molenhoek bovendien uitstekend ontsloten richting Nijmegen, Venlo en de Randstad. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met de natuur om de hoek, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Dit ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt op de begane grond over een fraai aangelegde tuin van circa 51 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is verzorgd ingericht met meerdere zitplekken, veel groen en voldoende privacy, waardoor er op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Een ideale buitenruimte om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Via een eigen entree aan de zijkant van het complex betreedt u het appartement; een prettige binnenkomst zonder gebruik te maken van gemeenschappelijke ruimtes, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van zelfstandigheid. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de entree met meterkast en garderobe. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht op een groen pleintje. De woonkamer is samen met de keuken in 2021 volledig gerenoveerd en sluit nu naadloos op elkaar aan. De moderne open keuken is gelegen aan aan de achterzijde. Deze keuken is uitgevoerd in een strakke stijl en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser, een complete en comfortabele kookruimte. Op de beneden verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een schuifpui met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De derde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kledingkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een praktische en comfortabele ruimte. De fraai aangelegde tuin vormt een absolute meerwaarde. Dankzij de groene erfafscheidingen en beplanting geniet u hier van veel privacy. De tuin is ruim van opzet en biedt meerdere zitplekken, zoals te zien is op de foto’s: ideaal om te loungen, buiten te eten of te ontspannen in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en een buitenkraantje, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Bijzonderheden: - instapklaar appartement met tuin - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 127,- per maand - gunstige ligging ten opzichte van Malden, Nijmegen en de A73 - keuken nieuw geplaatst in 2021 Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een verrassend ruime indeling, een eigen entree én een hoogwaardige tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6584

Google Maps

Kaart van Molenhoek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Molenhoek

Woon- en buurtcijfers in Molenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molenhoek. In 2026 waren er 3.771 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

3.771

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molenhoek
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molenhoek
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Molenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer woningen in Molenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.