Direct naar de inhoud
Logo van Chris Oosting Makelaardij

Avegaar 19

1141JG Monnickendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.256

Fotogalerij

Avegaar 19 Monnickendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij deze geschakelde woning met een totale oppervlakte van 227 m2 aan de Avegaar 19 in Monnickendam is echt alles tot in de puntjes verzorgd. Wil je parkeren op eigen terrein? Check! Wil je wonen aan open vaarwater en je bootje aan je eigen steiger aanleggen? Check! Wil je royaal de ruimte hebben voor het hele gezin met een grote woonkeuken, royale living, kantoor, 4 slaapkamers en 2 badkamers? Dubbel check! En wil je vooral niet klussen, maar direct beginnen met genieten van je nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Via de hal, met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte, betreed je de royale tuingerichte living met lichte gestuukte wanden en plafond. Hier is alle ruimte voor een lekkere tv- of leeshoek plus een grote zithoek bij de houtkachel. De laminaatvloer loopt vanuit de strak vormgegeven woonkamer, met volledig glazen schuifpui aan de achterzijde, door in een halfopen kamer aan de voorzijde, die is omgetoverd tot een prettige ruimte om te studeren of te werken. De naastgelegen tuingerichte woonkeuken loopt door in de uitbouw en is voorzien van airco, een donkere plavuizen vloer en een volledig glazen achtergevel met schuifpui voor prettig veel lichtinval. Hier kun je niet alleen lekker kokkerellen, maar ook lekker lang tafelen met het hele gezin. De keuken in landelijke stijl heeft een stenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AGA-fornuis voor echte kookliefhebber. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot berging die via de woonkeuken bereikbaar is. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine/droger en een wastafel. Je kunt de berging ook vanaf de voorzijde van de woning betreden, waardoor het de ideale stallingsplek is voor de fietsen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste etage is een drietal slaapkamers te vinden en een tweetal badkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een walk-in-closet en een moderne badkamer ensuite voorzien van wastafel met meubel, douche en tweede toilet. Een tweede badkamer is aan de overloop gelegen en is ook voorzien van douche, wastafel en derde toilet. De slaapkamer onder het schuine dak – met daarop 31 zonnepanelen - beschikt over airco en een wastafel. Tweede etage Op de bovenste verdieping, te bereiken via de vaste trap, is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze heeft airco en een wastafel met meubel en is voorzien van een dak- en zijraam. Op de overloop is een praktisch ingedeelde werk- en tv-ruimte gemaakt. Een separate berging biedt toegang tot de Cv-installatie. Buiten De voortuin, gelegen op het zuiden, van deze geschakelde woning is volledig bestraat en er is alle gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er creatief ruimte gemaakt voor de houtopslag. De achtertuin, met achterom via de naastgelegen steeg, biedt volop privacy, doordat je uitkijkt op het groene hart. Het achter het huis gelegen water staat in verbinding met het open vaarwater waar Waterland zo bekend om staat. Een bootje aan de steiger is hier dus eigenlijk een must. De achtertuin op het noorden vangt ook de heerlijke ochtendzon en in de avond zit je op de steiger heerlijk in alle rust in het avondzonnetje. Deze tuin is voorzien van een terras direct aan de gevel, een groot grasveld met veel planten in bakken en een royale overkapping achterin de tuin waar het tuinseizoen verlengd kan worden. Omgeving De Avegaar is een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het is hier dus heerlijk rustig wonen, terwijl winkelcentrum `t Spil, met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, maar op een paar minuten lopen ligt. Ook andere faciliteiten als scholen, zorginstellingen en bibliotheek zijn in de nabijheid te vinden. De bushalte ligt op enkele minuten afstand en de bus brengt je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. De ligging aan het open vaarwater, de ruimte en de fantastische staat van onderhoud maken deze woning een absolute favoriet voor velen. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding! Bijzonderheden: Moderne geschakelde woning aan autoluwe straat Totale oppervlakte van de woning 227 m2 (207m2 woonoppervlakte en 20 m2 inpandige ruimte) Voorzien van 4 slaapkamers, kantoor, moderne woonkeuken en 2 badkamers Gelegen aan open vaarwater en met 3/4 parkeerplaatsen op eigen terrein Praktisch gelegen nabij alle benodigde faciliteiten Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1141

Google Maps

Geografisch overzicht Monnickendam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Monnickendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monnickendam. In 2025 waren er 9.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

9.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monnickendam
Jaar Inwoners
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monnickendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Opleidingsniveau

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monnickendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monnickendam
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monnickendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Monnickendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer woningen in Monnickendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.