Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Nieuwpoortslaan 40

1141BT Monnickendam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

Nieuwpoortslaan 40 Monnickendam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN BUITENKANS VOOR STADSLIEFHEBBERS Ben jij op zoek naar een centrale plek waar gezelligheid, comfort en stijl samenkomen? Deze prachtige eengezinswoning aan de Nieuwpoortslaan biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, royale tuinruimtes en een toplocatie op korte afstand van de bruisende binnenstad, vind je hier een thuis waar je je elke dag opnieuw kunt verheugen. Binnen 20 minuten sta je zelfs in hartje Amsterdam, terwijl je ondertussen geniet van een knusse buurt met alle voorzieningen om de hoek. Perfect voor jonge gezinnen, koppels of iedereen die houdt van een levendig stadsleven met die luxe van rust binnen handbereik! WAAROM JE DIT HUIS NIET WILT MISSEN: Onverslaanbare locatie: De woning ligt aan de Nieuwpoortslaan, met de gezellige binnenstad op loopafstand, supermarkten in de buurt én een directe busverbinding naar Amsterdam. Geen directe overburen, wel een aantal parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat. Ruim en comfortabel: Met vier slaapkamers is er voldoende plek voor elk gezinslid, een werkkamer én logees. Buitenleven in de stad: Zowel een ruime voortuin als een achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten – je eigen groene oase vlak bij de stad! Geschikt voor gezinnen of stellen: Dankzij de praktische indeling en centrale ligging voelt deze woning aan als thuiskomen. Energie-efficiënt: Alhoewel het energielabel D is, biedt dit huis volop mogelijkheden om naar jouw eigen smaak en wensen te verduurzamen én te personaliseren. HIER WORDT WONEN VOORSTELLINGSKRACHT! Stel je even voor: je wordt wakker in een ruime en lichte slaapkamer en doet de gordijnen open. Het ochtendlicht stroomt naar binnen, terwijl je uitkijkt op de straat van de Nieuwpoortslaan. Het is heerlijk stil, maar je weet dat het bruisende stadsleven op slechts een paar minuten afstand wacht. Samen met een kop koffie neem je plaats aan de ontbijttafel in de ruime keuken, waar licht en lucht de ruimte vullen. Dit is de start van een typische dag in dit huis – jouw nieuwe thuis. De woning staat op een royaal perceel van 174 m2 eigen grond en biedt daarmee iets verrassends: ruimte en privacy midden in de stad. De gezellige voortuin, zonder directe overburen, verwelkomt je direct bij binnenkomst, terwijl de zonnige achtertuin de perfecte plek is om te barbecueën op een zomerdag of om rustig een boek te lezen in de schaduw van groen. Hier heb je écht het gevoel even te ontsnappen aan de wereld buiten – zonder die te hoeven missen. Met twee verdiepingen en maar liefst vier slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer, biedt dit huis volop mogelijkheden. Je kunt makkelijk een aparte werkplek creëren om thuis te werken, of extra ruimte voorzien voor groeiende gezinnen. De kamers zijn netjes afgewerkt en door de perfecte indeling voelt alles verrassend ruim aan. Praktisch én gezellig. De woonkamer is ruim opgezet en vormt, met ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, een centrale plek waar vrienden en familie samenkomen. En dan is er nóg de locatie. Binnen een paar minuten wandel je naar gezellige cafés, lokale winkels en fijne restaurants. Even verderop liggen supermarkten en scholen – ideaal voor gezinnen. Of je nu graag avondjes uit plant, een rustige wandeling maakt of gewoon de levendigheid van een stadse omgeving waardeert: op de Nieuwpoortslaan zit je goed. En zoals gezegd: een bushalte vlakbij brengt je in slechts twintig minuten naar de binnenstad van Amsterdam. Voor zowel forenzen als ontspanning een ideale uitkomst! Natuurlijk moeten we ook eerlijk zijn: het label D betekent wellicht een kans om te investeren in verdere verduurzaming van deze woning. En dat maakt dit huis juist interessant: het biedt een degelijke basis waarop jij je persoonlijke touch kunt achterlaten. Met een beetje liefde en creativiteit maak jij van deze woning niet alleen een plek om te wonen – maar een droomplek om te léven. LEEF JOUW DROOMLEVEN IN HET HART VAN DE STAD Als je op zoek bent naar die unieke mix van rust, ruimte en stadse gezelligheid, dan is dit huis een absolute kanshebber. Perfect voor stellen die samen een fijne basis zoeken, jonge gezinnen die ruimte en gemak willen combineren, of iedereen die stad en natuur slim wil samenvoegen. Laat dit pareltje niet aan je voorbijgaan – plan vandaag nog jouw bezichtiging in! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Deze woning is een unieke kans voor stadsgenieters die willen settelen in een centrale buurt met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Het huis biedt veel leefruimte dankzij maar liefst vier slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer, een royale keuken en een slimme indeling. De ruime voor- en achtertuin geven bovendien de mogelijkheid om volop te ontspannen in eigen privé-uitzicht. Aan de achterzijde is nog een praktische stenen berging. Voeg daar de uitstekende bereikbaarheid aan toe – in minder dan 20 minuten naar de binnenstad van Amsterdam via bus of auto – en het plaatje is compleet. Ideaal voor gezinnen of koppels die een comfortabele plek zoeken met ruimte om hun eigen draai eraan te geven!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1141

Google Maps

Geografisch overzicht Monnickendam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Monnickendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monnickendam. In 2025 waren er 9.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

9.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monnickendam
Jaar Inwoners
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monnickendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Opleidingsniveau

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monnickendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monnickendam
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monnickendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Monnickendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer woningen in Monnickendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.