Direct naar de inhoud
Logo van Chris Oosting Makelaardij

Rozendaal 10

1141VX Monnickendam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.667

Fotogalerij

Rozendaal 10 Monnickendam
Foto 100
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote gezinnen opgelet! Ruim en modern wonen aan één van de leukste grachtjes van oud Monnickendam? Dan is deze recent gebouwde gezinswoning (2007) met garage en parkeerplaats aan Rozendaal 10 precies wat je zoekt! Door de flinke woonkamer met grote open keuken met kelder, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten én aan de vesting, heb je alle ruimte om hier in alle rust te wonen, met de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik. Ben je op zoek naar een groot nieuwbouwhuis voor het hele gezin en heb je geen zin om te klussen? Bij deze volledig geïsoleerde en goed onderhouden woning met energielabel A hoef je alleen je jas nog maar op te hangen! Maak dus snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling begane grond Na de royale entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje, stap je de woonkamer in, die naar de achterzijde toe schuin wegloopt. Dit maakt de kamer niet alleen speels, maar ook lekker ruim! Aan de voorzijde is alle ruimte voor een gezellige zithoek bij de openhaard met zicht op de rustige straat en gracht. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de achtertuin, vindt het hele gezin een plekje aan de grote eettafel. Direct daarnaast is de royale open keuken met kook- en spoeleiland. De moderne keuken, in wit uitgevoerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven en koffiemachine en biedt praktisch veel bergruimte. Extra bergruimte is handig weggewerkt. Via de deur in de keukenwand bereik je je eigen kelder met een stahoogte van 1.92 meter. Altijd al een wijnkelder willen hebben? Dan is dit je kans! Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste etage. Deze betonnen tussenvloer is voorzien van een gietvloer. De grootste slaapkamer van 23m² is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote kastenwand. Via de grote ramen met roedeverdeling heb je niet alleen zicht op de Grote Kerk, maar ook op de achterliggende vesting. Een tweede en derde slaapkamer liggen aan de rustige voorzijde. De moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de overloop is een separate moderne toiletruimte met fonteintje te vinden. Tweede verdieping Een vaste open trap, met daglicht door een groot dakraam, brengt je naar de tweede verdieping. Door de gebroken kap is hier prettig veel leefruimte ontstaan. Aan de overloop vind je de moderne badkamer, voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en vloerverwarming. Deze ruimte heeft een dakkoepel voor daglichttoetreding. Aan de overkant van de overloop ligt een separate moderne toiletruimte met fonteintje. Er zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en een dakkapel, de kamer aan de achterzijde heeft een dubbel dakraam. In de ruimte tussen deze slaapkamers in, is nog een berging gerealiseerd. Handig voor alle spullen die een gezin verzameld. In deze berging hangt ook de Cv-ketel (huur) en is er plek voor wasmachine en droger. Buiten Aan de voorzijde van de woning, gelegen op het noordoosten, kun je op de eigen stoep heerlijk op een bankje over de gracht uitkijken. Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, is het hier nooit druk met verkeer voor de deur. Parkeren kan (met vergunning) direct voor de deur en het is mogelijk om een bootje in de gracht te leggen, om zo Waterland vanaf het water te verkennen. Aan de achterzijde bevindt zich de besloten stadstuin op het zuidwesten. Direct aan het huis, bij de openslaande tuindeuren, is een fijn terras gemaakt. De rest van de tuin is voorzien van gras en groene borders. Achterin de tuin ligt de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Door het puntdak is er extra bergruimte in de nok, die bereikbaar is middels een vlizotrap. Aan de achterzijde loopt een privé pad, dat alleen toegankelijk is voor de bewoners van deze huizen en bedoeld is om de garage en de achtertuin te kunnen bereiken. Tevens kan men hier altijd de auto parkeren voor de garage. Omgeving Deze moderne en royale woning uit 2007 ligt in hartje Monnickendam aan een doodlopend grachtje dat uitkomt op de vesting. Je woont hier op loopafstand van cafés, restaurant en sfeervolle terrasjes. Op zaterdagen vindt vlakbij een gezellige warenmarkt plaats. In de nabije omgeving zijn daarnaast diverse faciliteiten, zoals scholen, sportschool, zwembad en allerlei winkels te vinden. Bovendien stap je vlak bij op de bus die je in een kwartiertje naar de metrohalte van de Noord-Zuidlijn van Amsterdam brengt. Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken, met alle ruimte voor alle gezinsleden op een bijzonder fraaie locatie in Monnickendam? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: Ruim en modern nieuwbouwhuis (2007) in centrum van Monnickendam Voorzien van garage, parkeerplaats, kelder, 5 slaapkamers en 2 badkamers Rustig gelegen aan gracht met achtertuin op gunstige zuidwesten Op loopafstand van alle faciliteiten in het centrum van Monnickendam Energielabel A Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, huur)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1141

Google Maps

Geografisch overzicht Monnickendam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Monnickendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monnickendam. In 2025 waren er 9.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

9.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monnickendam
Jaar Inwoners
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monnickendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Opleidingsniveau

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monnickendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monnickendam
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monnickendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Monnickendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer woningen in Monnickendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.