Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Rozendaal 10 B

1141VX Monnickendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Rozendaal 10 B Monnickendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 800.000,- k.k. Ontdek deze unieke grachtenwoning in het hart van Monnickendam, waar historische charme en moderne duurzaamheid een heerlijk thuis vormen. Achter de kenmerkende voorgevel wacht een huis vol licht, warmte en luxe details die het wonen moeiteloos aangenaam maken. Wie houdt van karakter, sfeer en verfijnd comfort, voelt zich hier direct op zijn plek. Naast een warme uitstraling en authentieke details biedt dit huis toekomstgerichte duurzaamheid. Met energielabel A++ ben je volledig voorbereid op de komende decennia. Tien zonnepanelen, een thuisbatterij en een geavanceerde warmtepomp zorgen samen voor een uitzonderlijk laag energieverbruik, terwijl een slim regenwatersysteem het water hergebruikt voor de toiletten en desgewenst voor de wasmachine. Zo woon je hier niet alleen comfortabel en stijlvol, maar ook kostenbesparend en met oog voor een groenere toekomst. BEGANE GROND Je betreedt dit bijzondere pand via een oud-Hollandse voordeur met doorkijkraam en smeedijzeren rooster, die toegang geeft tot een ruime, lange hal met meterkast, trap, en toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale kelder (stahoogte 1,99 meter), de gezellige woonkeuken en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer ademt karakter en rust: de grote ramen en openslaande deuren met schilderachtig uitzicht op de tuin en het boomrijke park laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en vervagen de grens tussen binnen en buiten. Ingebouwde kasten bieden veel opbergruimte en de verborgen werkkamer achter de boekenkast voegt een speels accent toe. Voor de winteravonden is er een stijlvolle open haard die het geheel een warme, huiselijke sfeer geeft. Een achterportaal met bergkast leidt naar de zonnige tuin. De begane grond is afgewerkt met massief houten vloerdelen, strak stucwerk en sierlijke lijsten, die het geheel een rustige, verfijnde uitstraling geven. Prachtige glas-in-lood schuifdeuren scheiden de keuken van de woonkamer en voegen een klassiek accent toe dat perfect past bij de sfeer van het huis. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier zorgen de houtkachel, het hardstenen aanrechtblad en de landelijke inrichting voor een fijne, uitnodigende sfeer. De vaste zitbank bij de grote ramen biedt niet alleen extra opbergruimte, maar ook een prachtig uitzicht over de charmante gracht. BOVENVERDIEPING Zodra je de trap opkomt, word je verwelkomd door een zee van licht dankzij de grote lichtkoepel boven de overloop. Vanuit hier vind je vier comfortabele slaapkamers met veel natuurlijk licht en ruimte dankzij inbouwkasten en royale dakkapellen. De moderne badkamer voelt warm en licht aan dankzij de lichtkoepel die open kan, de radiator voor heerlijk warme handdoeken en elektrische vloerverwarming. Hier vind je een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en grote spiegels: alles wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Een aparte technische ruimte herbergt de warmtepomp, warmwaterboiler en de unit voor mechanische ventilatie en biedt tevens plaats aan de wasapparatuur. Ook schoonmaken is slim geregeld: dankzij het centrale stofzuigsysteem met aansluitpunten in de hal en op de overloop hoef je nooit meer met een zware stofzuiger te sjouwen. De motor en opvangbak bevinden zich in de kelder, waardoor het krachtige systeem bijzonder stil werkt. BUITENLEVEN De zonnige, royale tuin op het zuidwesten nodigt uit om volop te genieten. De stijlvolle combinatie van bestrating en kleurrijke borders zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte, waar je eenvoudig meerdere zithoeken kunt creëren. De vrijstaande garage met elektrische deur en kapverdieping biedt extra gemak en bergruimte. Door de ligging aan het groene, boomrijke vestingpark geeft de tuin een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. LOCATIE Gelegen in een voor auto's doodlopende straat aan de rand van het historische centrum van Monnickendam, bevindt deze woning zich op steenworp afstand van openbaar vervoer, speeltuinen, recreatiegebied Het Hemmeland, charmante cafés en restaurants, winkels en nog veel meer voorzieningen binnen handbereik. Met de gunstige snelbusverbindingen richting Amsterdam, Purmerend en Hoorn is deze woning een perfecte mix van stedelijke levendigheid en landelijke rust. Laat je verrassen door dit bijzondere pand aan de Rozendaal 10b en kom beleven hoe authentieke charme en hedendaags woongemak perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
10 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1141

Google Maps

Geografisch overzicht Monnickendam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Monnickendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monnickendam. In 2025 waren er 9.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

9.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monnickendam
Jaar Inwoners
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monnickendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Opleidingsniveau

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monnickendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monnickendam
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monnickendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Monnickendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer woningen in Monnickendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.