Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Choorstraat 97

2681AR Monster • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Choorstraat 97 Monster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“VRIJSTAANDE MONUMENTALE WONING MET KARAKTER, TUIN RONDOM EN UITZONDERLIJK RENOVATIEPOTENTIEEL IN HET CENTRUM VAN MONSTER” Midden in het centrum van Monster staat deze vrijstaande, gemeentelijk monumentale woning op een perceel van 203 m² eigen grond. Een karakteristiek pand met hoge plafonds, ruime leefruimtes en een tuin op het zuiden dat vraagt om een volledige modernisering. Een woning voor de liefhebber: iemand die de potentie ziet, graag de handen uit de mouwen steekt en hier een uniek thuis van wil maken. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt daardoor een uitstekende basis om het geheel naar eigen inzicht en smaak te renoveren, met behoud van de monumentale uitstraling. Locatie Gelegen in het hart van Monster, met winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook strand en duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, vaste trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde liggen de woon- en eetkamer, beide voorzien van hoge plafonds van circa 3,16 meter en grote raampartijen. De ruimtes zijn ruim van opzet en lenen zich uitstekend voor een nieuwe en eigentijdse indeling. Tussen de kamers bevinden zich karakteristieke en-suite deuren. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde serre, die vernieuwd dient te worden en mogelijkheden biedt voor het realiseren van een nieuwe tuinkamer. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kamer op de begane grond, geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte om een keuken geheel naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt. Vanuit de hal is tevens een separaat toilet toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en een achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Alle kamers hebben een goede maatvoering. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens is er nog een extra kamer op deze verdieping. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam is er natuurlijk daglicht aanwezig. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaand monumentaal pand met karakter, waar met een grondige renovatie een bijzonder en eigentijds woonhuis gerealiseerd kan worden in Monster. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1910. – De woonoppervlakte bedraagt 181 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 203 m2. – De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument en vormt daarmee een bijzonder stukje erfgoed. Het monumentale karakter komt tot uiting in de architectuur en de authentieke details. Voor aanpassingen aan het monument gelden specifieke richtlijnen. – De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. – In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
793 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2681

Google Maps

Locatie van Monster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Monster

Woon- en buurtcijfers in Monster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monster. In 2025 waren er 14.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

14.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

380

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monster
Jaar Inwoners
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monster
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monster.

Veelgestelde vragen over wonen in Monster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer woningen in Monster

Bekijk meer woningen in deze plaats.