Direct naar de inhoud
Logo van Amak Lieberwirth Makelaars

Generaal Gavinstraat 46

6585WP Mook • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.819

Fotogalerij

Generaal Gavinstraat 46 Mook
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Mook met vier slaapkamers, royale kelder en garage. Deze woning uit 1968 biedt volop ruimte én de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een centrale locatie met natuur en Nijmegen om de hoek. In het groene en veelzijdige Mook, gelegen aan de Maas en omringd door prachtige natuurgebieden, treft u deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een royale kelder (180cm hoogte) en een ruime praktische garage met oprit biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over energielabel C. Hoewel de woning regulier is onderhouden, mag u rekening houden met enige modernisering. Dit biedt juist kansen om het geheel naar uw eigen smaak te vernieuwen. Indeling van de woning • Kelder: De woning is volledig onderkelderd, waardoor u de beschikking heeft over bijzonder veel opbergruimte of bijvoorbeeld een hobbyruimte. • Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en de trapopgang. De ruime woonkamer geniet veel lichtinval en sluit aan op de aparte keuken. Vanuit hier bereikt u het terras en de dieper gelegen tuin: een fijne plek om in alle rust te genieten. • Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. • Zolder: De royale zolderverdieping beschikt over een voorzolder met cv-installatie en een ruime vierde slaapkamer, voorzien van wastafel en praktische opbergruimte. Wonen in Mook Mook staat bekend om zijn landelijke karakter in combinatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en goede kinderopvang. Voor middelbaar en hoger onderwijs is er ruime keuze in omliggende plaatsen zoals Cuijk en vooral Nijmegen. Recreatie en ontspanning zijn nooit ver weg: u woont vlak bij de Mookerheide, de Maas en de Kraaijenbergse Plassen – ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Qua bereikbaarheid zit u uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A73 en de spoorverbinding richting Nijmegen en Venlo. Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt op slechts een kwartier rijden en biedt een bruisend stadsleven met winkels, horeca, cultuur en universiteit. Zo geniet u in Mook van rust en natuur, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Mook biedt een uitstekende basis met volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een royale kelder en een praktische garage is dit het ideale familiehuis. Houdt u van een woning die u naar eigen smaak kunt moderniseren en waar u jarenlang woonplezier kunt beleven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de ligging en de potentie die dit huis te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6585

Google Maps

Locatie van Mook

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mook

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mook. In 2025 waren er 3.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.261.

Inwoners

3.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.638

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mook
Jaar Inwoners
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mook
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 960 0-15: 340 15-25: 305 25-45: 585 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

354

Label C

334

Label A

310

Label F

176

Label D

149

Label G

79

Label A+++

62

Label E

54

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mook
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Elektriciteit: 2.826

Bedrijvigheid in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mook
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mook.

Veelgestelde vragen over wonen in Mook

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2025 ongeveer 3.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Mook

Bekijk meer woningen in deze plaats.