Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Cornelis Kraijenhoffstraat 6

1398DR Muiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.076

Fotogalerij

Cornelis Kraijenhoffstraat 6 Muiden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe nieuwbouwwoning in de Krijgman te Muiden, Cornelis Kraijenhoffstraat 6. Deze schitterende woning, nieuw opgeleverd in 2021, biedt veel ruimte en modern comfort met prachtige details. Met ruim 144 m2 aan woonoppervlakte op eigen grond en 5 slaapkamers is dit een fantastisch en luxe familie huis waar je niets aan hoeft te doen. De woning is met maar liefst 2,4 meter uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een ruime woonkamer maar ook bijzonder licht dankzij de grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Deze schuifpui zorgt voor een naadloze overgang van binnen naar buiten, wat vooral in de zomermaanden heerlijk is. De tuin is gelegen op het zuidoosten en hier kun je genieten van de ochtendzon terwijl je de dag begint met een kop koffie. Aan de voorzijde is een prachtige en moderne woonkeuken met veel op maat gemaakt opbergruimte. Met 5 slaapkamers (1 kamer is in gebruik als walk in closet), een zeer luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en diverse op maat gemaakte details, is dit huis een droom die uitkomt. Geniet van de luxe keuken met marmeren keukenblad, een wijnklimaatkast en Quooker, perfect voor de kookliefhebbers. De houten vloeren van zeer goede kwaliteit met vloerverwarming zorgen voor een warme en comfortabele sfeer in het hele huis. De achtertuin van ca. 40 m2 op het Zuid-oosten en is fraai en kindvriendelijk aangelegd. INDELING: Eigen entree op de begane grond, hal met garderobe, separaat modern toilet. Vaste trap naar de eerste verdieping en een fraaie dubbele schuifdeur naar de prachtige keuken en living. Aan de de voorzijde van het huis is de moderne zwarte luxe keuken met kookeiland en inbouw kasten wand. De keuken is van alle luxe voorzien. De living is uitgebouwd, licht en smaakvol. Voorzien van een prachtige houten vloer met vloerverwarming en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Aan de achterzijde is de brede dubbele schuifpui naar de zonnige tuin. EERSTE VERDIEPING: 2/3 slaapkamers met badkamer, overloop met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen de masterbedroom met een speelse erker en met een walk in closet. Deze walk in kan éénvoudig als 5e slaapkamer gemaakt worden. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer van goed formaat. Alle kamers zijn voorzien van een mooie brede laminaatvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is per kamer instelbaar. De badkamer is zeer comfortabel en luxe met een ruime inloopdouche, tweede toilet en brede wastafelmeubel met dubbele wastafels, mooie vloer, ook met vloerverwarming en verder voorzien van beton ciré wanden. TWEEDE VERDIEPING: 2 slaapkamers en een wasruimte. Bereikbaar via vaste trap, overloop met handige wasruimte met berging en 2 fijne slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een mooie hoogte en raampartij. De tweede kamer is voorzien van een velux dakraam, prettig licht en van goed formaat. Door de hoogte van de kap en mooie houten balken geeft deze verdieping een ruimtelijk en prettig gevoel. Mis de kans niet om te wonen in deze prachtige woning waar luxe en comfort samenkomen. Neem nu contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke luxe van deze woning van in Muiden. OMGEVING & BEREIKBAARHEID: Gelegen vlakbij Amsterdam in de ruim opgezette fijne nieuwbouwwijk ''De Krijgsman'' Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens, het Muiderslot en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Op slechts een paar minuten loopafstand bevindt zich een kindvriendelijk strandje waar heerlijk gezwommen kan worden. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam. Bijzonderheden: - Nieuw Opgeleverd in 2021; - 144 m2; - Eigen grond; - 5 slaapkamers waaronder één Walk-in closet; - Achtertuin van ca. 40 m2 op het Zuid-oosten; - Luxe badkamer; - Op maat gemaakte keuken met marmeren keukenblad, wijnklimaatkast & Quooker; - Vloerverwarming door gehele woning en in de badkamer; - Luxe inbouwkast in woonkamer, kinderkamer en op zolder; - Energielabel A; - 5 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.