Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Cornelis Kraijenhoffstraat 9

1398DR Muiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.015

Fotogalerij

Cornelis Kraijenhoffstraat 9 Muiden

Open huis

Dinsdag 08-09 van 19:00 tot 20:30

Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 08-09 van 19:00 tot 20:30

Een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie. Enthousiast geworden? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via onze website. EEN COMFORTABELE WONING MET LOFT-UITSTRALING IN DE KRIJGSMAN MUIDEN – LICHT, RUIM EN VOL LUXE Welkom in deze prachtige woning, gelegen in de geliefde wijk De Krijgsman in Muiden. Perfect voor jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een stijlvolle afwerking. Deze royale woning biedt een sfeervolle indeling met luxe afwerkingen en extra’s zoals ingebouwde kasten in de woonkamer, slaapkamer en op de overloop. De ideale plek om thuis te komen! Bovendien profiteer je van een zonnig terras aan de, gezamenlijke binnentuin, twee eigen parkeerplaatsen met laadvoorziening in de parkeerkelder én een eigen berging. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras, heeft dit huis alles wat je zoekt! Highlights: Gelegen in de gezellige en populaire woonwijk De Krijgsman in Muiden Royale indeling met drie slaapkamers en luxe afwerking zoals de inbouwkasten Twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening in de parkeerkelder, plus een eigen berging Terras aan de gezamenlijke binnentuin én zonnig dakterras Praktisch comfort met ingebouwde kasten en een aparte wasruimte Duurzaam en energiezuinig met energielabel A++ en 9 zonnepanelen Locatie & bereikbaarheid De Krijgsman is een bijzondere woonwijk, gebouwd op het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Springstoffenfabriek. Deze unieke locatie is omringd door groen, water en het historische karakter van Muiden. Hier woon je op een steenworp afstand van de Vecht, de IJmeerdijk en het altijd charmante centrum van Muiden. Perfect voor wandel-, fiets- en watersportliefhebbers. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt en gezellige horeca – waaronder Teds – zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De ligging biedt uitstekende verbindingen: met de auto ben je snel op de A1 en binnen 18 minuten sta je met het openbaar vervoer op station Amsterdam Amstel. Ook de nabijheid van ’t Gooi maakt De Krijgsman een ideale locatie voor wie werk en ontspanning wil combineren. Indeling van de woning Bij binnenkomst via een paar treden arriveer je in de echt ruime hal. Hier heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de stalen deur naar de woonkamer. De begane grond biedt een royale woonruimte met een optimale indeling: voorin de eethoek met plek voor een grote tafel, centraal het kookeiland en apparatenwand uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, en achterin de knusse zithoek met openslaande deuren naar het terras aan de gezamenlijke binnentuin. De stijl is industrieel/loft-feeling met stenen muren en zwarte accenten. De woonkamer biedt een fijne ingebouwde kast voor o.a. de TV en aan de zijde van de keuken is er enorm veel bergruimte in de kasten. zowel open vakken als deuren ervoor. De woonkamer heeft een praktische, ingebouwde kast voor onder meer de TV, terwijl de muur aan de keukenzijde is uitgerust met ruime, op maat gemaakte kasten. Deze kasten bieden zowel speelse open vakken als afgesloten ruimtes met deuren. Via de binnentuin kom je eenvoudig in de parkeerkelder, waar je beschikt over twee privéparkeerplaatsen met laadvoorziening en een eigen berging. Dankzij de lift die bereikbaar is via de binnentuin, kan je de woning gemakkelijk verlaten zonder gebruik te maken van de trap aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische en stijlvolle inloopkast en voorzien van zonwering (screens). De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en een tweede toilet. Verder is er een praktische aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het royale zonnige dakterras – de perfecte plek om van je koffie of een wijntje te genieten. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Energielabel A++ – duurzaam en toekomstbestendig Voorzien van 9 zonnepanelen Twee privéparkeerplaatsen en een eigen berging in de parkeerkelder VvE-bijdrage (binnentuin, parkeergarage, lift): € 130,- per maand Ingebouwde kasten in woonkamer, slaapkamer en op de overloop Kortom: een moderne, luxe en energiezuinige woning op een unieke locatie in Muiden. Enthousiast geworden? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of neem direct contact met ons op. Deze woning wil je niet missen! ----------------------------------------------------- A modern, energy-efficient home in a prime location. Feeling enthusiastic? Easily schedule a viewing via our website. A COMFORTABLE HOME WITH A LOFT AESTHETIC IN DE KRIJGSMAN, MUIDEN – BRIGHT, SPACIOUS AND LUXURIOUS Welcome to this beautiful home in the sought-after De Krijgsman neighborhood in Muiden. Perfect for young families or anyone looking for comfort, space and a stylish finish. This generous property offers an inviting layout with high-end finishes and extras such as built-in cabinetry in the living room, bedroom and landing. The ideal place to come home to! You’ll also enjoy a sunny terrace on the communal courtyard, two private parking spaces with charging facilities in the underground garage, and a private storage room. With three spacious bedrooms, a luxury bathroom and a roof terrace, this house has everything you’re looking for! Highlights - Located in the lively and popular residential area De Krijgsman in Muiden - Generous layout with three bedrooms and luxury finishes such as built-in cabinetry - Two private parking spaces with charging facilities in the underground garage, plus a private storage room - Terrace on the communal courtyard and a sunny roof terrace - Practical comfort with built-in storage and a separate laundry room - Sustainable and energy-efficient with energy label A++ and 9 solar panels Location & accessibility De Krijgsman is a unique residential area, built on the site of the former Royal Dutch Explosives Factory. This special location is surrounded by greenery, water and the historic character of Muiden. You’ll live a stone’s throw from the River Vecht, the IJmeer dike and Muiden’s ever-charming town center—perfect for walking, cycling and water-sport enthusiasts. Amenities such as a primary school, childcare, a supermarket and cozy eateries—including Teds—are within walking or cycling distance. The location offers excellent connections: by car you’re quickly on the A1, and by public transport you can be at Amsterdam Amstel station within 18 minutes. The proximity to ’t Gooi also makes De Krijgsman an ideal location for combining work and leisure. Layout of the home Entering via a few steps, you arrive in the very spacious hall with access to the modern WC, the utility/meter cupboard and the steel-framed door to the living room. The ground floor offers a generous living space with an optimal layout: at the front a dining area with room for a large table; centrally a kitchen island and a wall of units with high-quality built-in appliances; and at the rear a cozy sitting area with French doors opening onto the terrace on the communal courtyard. The style is industrial/loft, with masonry walls and black accents. The living room includes a practical built-in unit for the TV, while the kitchen-side wall features extensive, custom cabinetry with both playful open shelves and closed cupboards. From the courtyard you can easily access the underground garage, where you have two private parking spaces with charging facilities and a private storage room. Thanks to the lift accessible via the courtyard, you can leave the home without using the front steps. On the first floor you’ll find three bedrooms. The spacious primary bedroom features a practical and stylish walk-in closet and is fitted with sun screens. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, roof window and a second toilet. There is also a practical separate laundry room with space for a washing machine, dryer and central heating boiler. One of the bedrooms has access to the generous, sunny roof terrace—the perfect spot to enjoy your coffee or a glass of wine. Key details - Year of construction: 2021 - Living area: approx. 133 m² - Energy label A++ — sustainable and future-proof - Equipped with 9 solar panels - Two private parking spaces and a private storage room in the underground garage - Owners’ association contribution (courtyard, parking garage, lift): €130 per month - Built-in cabinetry in the living room, bedroom and on the landing In short: a modern, luxurious and energy-efficient home in a unique location in Muiden. Feeling enthusiastic? Easily schedule a viewing via our website or contact us directly. This is a home you won’t want to miss!

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 08-09 van 19:00 tot 20:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.