Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Herengracht 76

1398AD Muiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.750

2% overdrachtsbelasting (€ 59.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.056.750

Koopprijs /m²: € 10.583

Fotogalerij

Herengracht 76 Muiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal & Luxueus Appartement met Grote Tuin en Uitgebreide Parkeergelegenheid in Muiden Ontdek dit exclusieve appartement van ca. 283m2 op de begane grond, gelegen in een prachtig monumentaal pand in het historische hart van Muiden. Deze unieke woning combineert de warmte van karakteristieke elementen met de verfijnde luxe van moderne woonoplossingen – en beschikt over een royale tuin met ruimte voor meerdere auto's. Indeling Het appartement verwelkomt u met een grote, monumentale hal waar de sfeer direct voelbaar is. De ruime woonhal leidt een prachtige ruime living met prachtig uitzicht op de Herengracht, ingericht met een Cinewall en fraaie afwerking. Ook leidt de hal naar een luxe open keuken, compleet met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waarmee elke culinaire ambitie werkelijkheid wordt.  De indeling van 5 slaapkamers strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt in totaal drie smaakvol ingerichte slaapkamers met op de begane grond een ruimte met een pantry en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet; daarboven bevindt zich een comfortabele slaapkamer. Daarnaast is er een extra slaapkamer met eigen badkamer, wat garant staat voor ultieme privacy en comfort. In het souterrain vindt u tevens een fraaie slaapkamer, ideaal voor gasten of als rustige retraite. Aan de tuinzijde is er bovendien een ruime kamer die flexibel kan worden ingezet als extra slaapkamer, tweede woonkamer of inspirerende werkruimte. Aanvullend is er een praktische berging aanwezig, evenals een ruime tuin die niet alleen uitnodigt tot ontspannen buitenleven, maar ook de mogelijkheid biedt om meerdere auto's te parkeren. Omgeving Gelegen in het pittoreske Muiden, omringt de fascinerende Herengracht en historische gevels u met een unieke mix van cultuur en natuur. In de nabije omgeving vindt u gezellige restaurants, sfeervolle cafés en authentieke boetieks, aangevuld met iconische bezienswaardigheden zoals het Muiderslot en de charmante jachthaven. Met Amsterdam op slechts 20 minuten rijden en andere aantrekkelijke bestemmingen in de buurt, zoals Naarden, Weesp en ’t Gooi, geniet u van het perfecte evenwicht tussen stadscomfort en landelijke rust. Bijzonderheden • Monumentaal pand met authentieke charme • Appartement op de begane grond met grote tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Royale, lichte living met luxe open keuken en kookeiland • Vijf slaapkamers alle met eigen badkamer, drie daarvan verdeeld over twee verdiepingen, met een flexibele indeling, grote slaapkamer met eigen badkamer en nog een slaapkamer in het souterrain en een extra kamer aan de tuinzijde voor diverse doeleinden • Fraaie badkamerfaciliteiten met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.  • Praktische berging voor extra opslagruimte Dit instapklare appartement biedt een zeldzame combinatie van historische grandeur en hedendaagse luxe, perfect voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving in het charmante Muiden. ------------------------ Monumental & Luxurious Apartment with Large Garden and Extensive Parking in Muiden Discover this exclusive ground-floor apartment of approximately 283 m², located in a stunning monumental building in the historic heart of Muiden. This unique home combines the warmth of characteristic elements with the refined luxury of modern living solutions – and features a spacious garden with room for multiple cars. Layout The apartment welcomes you with an impressive, monumental entrance hall that immediately sets the tone. This expansive hall leads to a spacious living area with a beautiful view of the Herengracht, complete with a cinewall and elegant finishes. The hall also provides access to a luxurious open kitchen, complete with a stylish island and high-quality appliances that make every culinary ambition a reality. The layout features five bedrooms spread over two floors, offering a total of three tastefully furnished bedrooms. On the ground floor, there is a room with a pantry and a modern bathroom equipped with a walk-in shower and toilet; upstairs, you find a comfortable bedroom. Additionally, there is an extra bedroom with its own bathroom, ensuring ultimate privacy and comfort. In the basement, you will also find a beautiful bedroom, ideal for guests or as a quiet retreat. On the garden side, there is a spacious room that can be flexibly used as an additional bedroom, a second living room, or an inspiring workspace. Additionally, there is a practical storage room available, as well as a spacious garden that not only invites you to enjoy outdoor relaxation but also offers the possibility to park several cars. Surroundings Located in picturesque Muiden, you are surrounded by the captivating Herengracht and historical façades that offer a unique mix of culture and nature. In the nearby area, you will find cozy restaurants, atmospheric cafés, and authentic boutiques, complemented by iconic landmarks such as the Muiderslot and the charming marina. With Amsterdam just a 20-minute drive away and other attractive destinations nearby, such as Naarden, Weesp, and ’t Gooi, you will enjoy the perfect balance between urban comfort and rural tranquility. Highlights • Monumental building with authentic charm • Ground-floor apartment with a large garden and parking for multiple cars • Spacious, bright living area with a luxurious open kitchen and island • Five bedrooms, each with its own bathroom – three spread over two floors, including a large bedroom with an en-suite bathroom, an additional bedroom in the basement, and an extra room on the garden side for various purposes • Elegant bathroom facilities with a walk-in shower, toilet, and washbasin unit • Practical storage room for extra space This move-in ready apartment offers a rare combination of historic grandeur and contemporary luxury, perfect for those seeking a unique living experience in charming Muiden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.995.000

Kosten koper (geschat): € 61.750

2% overdrachtsbelasting (€ 59.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.056.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 149.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Inhoud
2000 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.