Direct naar de inhoud
Logo van K2makelaars

Kruitmolen 18

1398HA Muiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 6.782

Fotogalerij

Kruitmolen 18 Muiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, ruim (115 m2) luxe appartement in het gewilde Krijgsman in Muiden Wilt u wonen in een oase van rust maar op loopafstand van de gezelligheid van het oude Muiden? Plan dan een bezichtiging. Dit nieuwe appartement is van alle gemakken voorzien, beschikt over ruim terras dat uitkijkt over veel groen en waterpartijen. !EERSTE AFSPRAAKMOGELIJKHEID IN DE WEEK VANAF 5 JAUNUARI 2026! Indeling U komt binnen via een fraaie aangelegde gezamenlijke binnentuin met daarin tuinmeubilair te gebruiken door alle 35 appartement bewoners van dit compacte wooncomplex de Bolwerk. Entree, via de hal en de lift bereikt u de woning gelegen op de tweede verdieping. Een royale overloop verbindt de twee slaapkamers, de badkamer, de CV-/wasruimte met de woonkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, moderne inloopdouche met douchewand, badkamermeubilair en eigentijdse tegelafwerking. De masterbedroom is zeer ruim te noemen(circa 24 m²) met daarin volop mogelijkheden om kasten of een werkhoekje te plaatsen. Via een verbinding met een separaat toilet bereikt u de leefkeuken die aansluitend overgaat in de L vormige zeer ruim opgezette woonkamer. Via de keuken bereikt u met een schuifdeur een ruim overdekt terras dat uitkijkt op de zichtlijn van een fraaie waterpartij omgeven door veel groen. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte, een stijlvol kookeiland met een werkblad en een bargedeelte waar u fijn van het ontbijt kunt genieten. De woonkamer met veel licht beschikt over grote ramen die doorlopen van vloer tot plafond. De lift brengt u ook naar de parkeergarage die u op straatniveau bedient met een draadloze opener. U beschikt in de parkeergarage over twee tegenover elkaar gelegen parkeerplaatsen waarvan een voorzien van een laadpaal. Tevens beschikt u op straatniveau over een ruime berging met elektra. Omgeving Op loopafstand vindt u het oude Muiden met het historische Muiderslot, de bruisende binnenstad, gezellige horeca, speciaalzaken en de historische haven. De nabij omgeving biedt veel ontspanning in de vorm van watersport en ligplaatsen voor bootliefhebbers. Het IJmeer en het nabijgelegen strand biedt volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen (Kruitbos) en zwemmen. In de wijk zelf zijn lokale scholen, een BSO, een warme bakker, een Albert Heijn en een Café bistro met gezellig terras. Het grote winkelcentrum De Maxis bevindt zich op 5 autominuten. U bent in 30 minuten met de gewone fiets in Amsterdam! Bijzonderheden Modern luxe appartement met fraai uitzicht gelegen in het groen 115 m² woonoppervlakte (meetrapport aanwezig) 2 overdekte privéparkeerplaatsen Voorzieningen en winkelcentra nabij VvE servicekosten € 200,01 per maand, bijdrage stallingsgarage € 39,42 per maand Perfecte isolatie, vloerverwarming, koelunit voor de warme zomerdagen. Gasloos appartement met energielabel A+++, Hoge plafonds, vloer van PVC in visgraatmotief Op het westen gelegen terras met fraai zonnig uitzicht Per direct op te leveren, het appartement is instap klaar Kortom, een kleinschalig complex met luxe uitstraling en veel wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-12-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.