Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Ravelijnsplein 3

1398VB Muiden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: River Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.152

Fotogalerij

Ravelijnsplein 3 Muiden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE WONING MET DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS – AAN DE RAND VAN DE VESTING VAN MUIDEN OMSCHRIJVING Wonen aan de rand van de historische vesting van Muiden, met weids uitzicht over de Vestingwallen en richting de Noordpolder? Dat kan in deze charmante en goed ingedeelde tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras, balkon, achtertuin, luxe badkamer en eigen parkeerplaats op eigen terrein. Een ideale combinatie van sfeer, comfort, rust en bereikbaarheid. Gelegen aan een autoluw pleintje, op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen en het karakter van de oude stad binnen handbereik. Wandel zo naar het Muiderslot, de jachthaven of de gezellige terrassen bij de Grote Zeesluis. Of geniet in alle rust thuis van de zon – ‘s ochtends aan de voorzijde met uitzicht op de opkomende zon en ‘s middags op het ruime dakterras op het westen. Met de A1 om de hoek ben je in slechts 10 minuten in Amsterdam, terwijl NS-station Weesp zich op ca. 3 km bevindt. Voor de boodschappen is winkelcentrum Maxis vlak bij en op de fiets bereik je de strandjes van Muiderberg of het Muiderstrand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Privéparkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein • 131 m² woonoppervlakte + 22 m² buitenruimte (dakterras + balkon) • 4 slaapkamers & luxe badkamer • Zonnig dakterras op het westen met uitzicht op de kerktorens • Gelegen aan rustige straat in autoluw hofje • Ruime berging en achterom • Volledig voorzien van dubbel glas • In bijna de gehele woning ligt een eiken parket. • Uitstekende ligging: historie, natuur en stad binnen handbereik INDELING VAN DE WONING Begane Grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een hal met modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale “masterbedroom” aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer, uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de Vestingwallen en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin met achterom en aangebouwde berging van circa 8 m². 1e Verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je geniet van de ochtendzon en een prachtig uitzicht richting Muiderberg. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met deur naar het ruime dakterras op het westen – de perfecte plek voor een borrel in de middagzon of een diner op zwoele zomeravonden. Er is een trap gemaakt om vanaf he dakterras direct in de achtertuin te komen. 2e Verdieping: De tweede verdieping is ingericht met een royale derde slaapkamer, die opvallend licht is dankzij de dakkapel. Op de overloop is een fijne werkplek te realiseren. Ook vind je hier een kleinere slaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. In een aparte afgesloten ruimte is de cv-ketel geplaatst. Buitenruimte Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon: in de ochtend aan de voorzijde met zicht op de opkomende zon, en in de middag en avond op het dakterras met zicht op de kerktorens van Muiden. Voortuin: Grote voortuin met mogelijkheid tot parkeren van je auto op eigen terrein. Achtertuin: Zonnige achtertuin met achterom en houten berging. BIJZONDERHEDEN • Energielabel B • Bouwjaar 1994 • Inhoud: 461 m³ • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 125 m² • Overige inpandige ruimte: (berging): 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 20 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 OPLEVERING In overleg – een snelle overdracht is mogelijk. PRIJS: Vraagprijs € 675.000 k.k. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.