Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Pastoor Bernegaustraat 2

6151AZ Munstergeleen • Limburg

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.513

Fotogalerij

Pastoor Bernegaustraat 2 Munstergeleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne halfvrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, oprit en verrassend ruime tuin Aan de Pastoor Bernegaustraat 2 in Munstergeleen ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, zijtuin en opvallend veel leefruimte. De woning beschikt over een fijne en overzichtelijke indeling met op de begane grond een lichte woonkamer, open keuken met aansluitend de bijkeuken en een tuinkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig die ideaal is als bergruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel B, spouwmuurisolatie en 12 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast zijn er grotendeels rolluiken aanwezig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale zijtuin. Deze biedt volop mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te delen. Door het verplaatsen van de schutting kan de zijtuin eenvoudig bij de achtertuin worden betrokken, waardoor een aanzienlijk groter geheel ontstaat. Hierdoor is er ruimte voor bijvoorbeeld het realiseren van een garage, een ruime overkapping of een groene, meer beschutte tuin. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonstraat in Munstergeleen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn Sittard en Geleen snel bereikbaar en zijn de uitvalswegen richting de autosnelweg goed aangesloten. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet en de toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is voorzien van een warme parketvloer en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De ruimte biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is eveneens afgewerkt met een parketvloer en kijkt uit over de tuin aan de zijkant van de woning. De keukenopstelling biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra praktische ruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de tuinkamer bereikbaar. Deze ruimte vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten, waar je beschut kunt zitten met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Dankzij de raampartijen komt er veel daglicht binnen en zijn de kamers prettig in gebruik. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De vierde kamer is ook geschikt als werk- of hobbyruimte, afhankelijk van de woonwensen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met glazen wand en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De tuin biedt veel meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. In de huidige situatie is de buitenruimte onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders met beplanting, waardoor je hier direct gebruik van kunt maken. Wat deze woning echter echt bijzonder maakt, is de royale zijtuin. Deze ruimte biedt volop potentie om de tuin aanzienlijk te vergroten. Door het verplaatsen van de schutting kan de zijtuin eenvoudig bij de achtertuin worden betrokken, waardoor een breed en diep perceel ontstaat. Hierdoor is er ruimte voor het realiseren van een garage, een ruime overkapping of juist een groene tuin met meerdere zitplekken. De aanwezige tuinkamer vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten, waardoor je al vroeg in het seizoen beschut kunt genieten van de tuin. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een tuinhuis met verlichting, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit Vier slaapkamers op de eerste verdieping Energielabel B 12 zonnepanelen Spouwmuurisolatie Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) Vier slaapkamers Ruime zolder Mogelijkheid tot realiseren van garage, grote overkapping of een grotere tuinindeling De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6151

Google Maps

Bekijk Munstergeleen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Munstergeleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munstergeleen. In 2026 waren er 4.571 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.571

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munstergeleen
Jaar Inwoners
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munstergeleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munstergeleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munstergeleen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munstergeleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Munstergeleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer woningen in Munstergeleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.