Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Biefkestreek 22

9649JZ Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Biefkestreek 22 Muntendam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige en groene straat in Muntendam staat deze verzorgde twee onder een kapwoning. De woning springt direct in het oog door de brede oprit, de diepe achtertuin en de ruime aangebouwde garage met carport. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met 8 zonnepanelen en airconditioning die zorgen voor een laag energieverbruik. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere maandlasten. De overdekte entree geeft toegang tot de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer van 29 m² ligt aan de voorzijde en heeft een ruime indeling met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De gashaard biedt extra comfort op koelere dagen. De open keuken ligt aan de achterzijde en is in een hoekopstelling geplaatst, deze inbouwkeuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur. De aangebouwde garage is ruim (19 m²) en biedt mogelijkheden voor opslag, werkruimte of het parkeren van een voertuig. De carport aan de voorzijde maakt overdekt parkeren mogelijk. Op de eerste verdieping beschikt deze fijne woning over drie slaapkamers met een goede afmeting en een lichte uitstraling. De nette badkamer uit 2015 is uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafelmeubel. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar een royale zolderruimte ligt. Deze verdieping biedt extra opslag en kan gebruikt worden als werkruimte of de vierde slaapkamer. De achtertuin is diep gelegen op het Oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en achterin de tuin staat een houten tuinberging. De bestrating maakt de tuin praktisch en geschikt voor meerdere zitplekken. De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit is ook keurig onderhouden en volledig bestraat, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van de woning. Muntendam ligt centraal ten opzichte van Veendam en Groningen en biedt een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Deze woning biedt ruimte, comfort en een energiezuinige basis in een verzorgde straat. Wilt u de woning bezichtigen, dan staat Ommeland Makelaardij en Assurantiën graag voor u klaar. Indeling Entree, 4 m², met trapopgang, meterkast en toegang tot de achtertuin Toiletruimte, met fonteintje. Woonkamer, 29 m², v.v. nette houten vloer, voorraadkast, gashaard en airco. Open keuken, v.v. hoekopstelling met inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en koeler. Diversen: Garage, 19 m², v.v. elektrische sectionaaldeur. Carport, 15 m². Tuinhuis, 7 m². (hout) Eerste verdieping Overloop, 4 m², met vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 7 m², 2e slaapkamer, 11.4 m², 3e slaapkamer, 13.2 m², Badkamer, 5.5 m², douche, toilet, wastafelmeubel. Tweede verdieping Zolder, 19.3 m², niet ingedeeld en uitstekend geschikt voor een 4e slaapkamer. Tuin Voortuin, 35 m², gelegen op het Westen. Oprit, 14 meter lang v.v bestrating, carport en met toegang tot de garage. Achtertuin, 120 m², gelegen op het Oosten, beschikt over een achterom. Bijzonderheden * Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. * Met een garage en een carport. * De woning beschikt over een Energielabel A * Vloer- dak- en muurisolatie * 8 zonnepanelen (Oost-West) * Kunststof dakgoten vervangen in 2025 * De woonkamer beschikt over een Airco-unit * Zolder zeer geschikt voor de 4e slaapkamer * Zonnige achtertuin met een achterom naast de garage. * Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij (basis)scholen. * Goed gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.