Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bovenweg 36

9649CD Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 2.101

Fotogalerij

Bovenweg 36 Muntendam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en ruime hoekwoning met serre, garage en zonnepanelen is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is goed onderhouden en biedt veel leefruimte en een praktische indeling, daarnaast zijn er energiebesparende voorzieningen getroffen en beschikt de woning over meerdere bergingen. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, twee overkappingen en maar liefst 16 zonnepanelen is dit een comfortabel en duurzaam huis, Energielabel B ! De begane grond beschikt over een entree met trapopgang en toiletruimte. De woonkamer (27 m²) heeft een laminaatvloer en rolluiken aan de voorzijde. De halfopen keuken (6 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat, spoelbak, designradiator en Quooker-kraan. De serre (18 m²) vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en is uitgerust met vloerverwarming, laminaatvloer, pelletkachel en een schuifpui naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (13 m² en 12 m²), beide voorzien van een laminaatvloer, waarvan één met rolluiken. De badkamer (6 m²) is compleet uitgerust met een douchecabine, whirlpool-ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte (4 m²) met aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt een overloop met CV-installatie, warmtepompboiler en een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Daarnaast is op deze verdieping ook de 3e ruime slaapkamer (16 m²) gesitueerd, deze is eveneens met dakraam en laminaatvloer uitgevoerd. De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin (73 m²) ligt gunstig op het westen en is voorzien van een achterom. De voortuin (23 m²) bevindt zich aan de oostzijde en de zijtuin (6 m²) aan de zuidzijde. Daarnaast zijn er twee overkappingen (20 m² en 12 m²), een vrijstaande garage (13 m²) en twee bergingen (15 m² en 6 m²) aanwezig, wat zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Gelegen op korte afstand van het centrum van Muntendam met supermarkt en een leuk winkelaanbod met o.a. slager en bakker. Daarnaast zijn de basisscholen en de sportvelden op enkele minuten gelegen, ook de heemtuin met veel wandelroutes in de natuur is eenvoudig bereikbaar zijn. De woning is ook ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar N33 en A7, waardoor Delfzijl - Groningen - Assen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Entree, 5 m² v.v. laminaatvloer, stucwerk en trapopgang. Toilet, 1 m² v.v. betegeling en een fonteintje. Woonkamer, 27 m² v.v. een laminaatvloer, stucwerk en rolluiken aan voorzijde. Keuken, 6 m² v.v. een PVC-vloer met een hoekkeuken v.v. een spoelbak met Quooker kraan, een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en designradiator. Serre, 18 m², v.v. vloerverwarming met een laminaatvloer, pellet-kachel en een schuifpui. Diversen: Overkapping, 20 m², (aluminium) Overkapping, 12 m², Garage, 13 m², vrijstaand Berging, 15 m², v.v. elektra Berging, 6 m², Eerste verdieping Overloop, 5 m² v.v. een laminaatvloer. 1e slaapkamer, 13 m² v.v. een laminaatvloer. 2e slaapkamer, 12 m² v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Badkamer, 6 m² v.v. betegeling, douchecabine, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Toilet, 4 m² v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat en droger. Tweede verdieping Overloop, 10 m² v.v. een laminaatvloer en CV installatie, warmtepompboiler en een dakraam. 3e slaapkamer, 16 m² v.v. een laminaatvloer en een dakraam. Tuin Voortuin, 23 m², gelegen op het Oosten en ingericht als siertuin. Achtertuin, 73 m², v.v. terras, overkappingen en met een achterom, gelegen op het Westen. Zijtuin, 6 m², gelegen op het Zuiden. Bijzonderheden * De woning is v.v. kunststof kozijnen (draai-/kiep) met HR++ glas * Aan de voorzijde is de woning voorzien van rolluiken * De moderne keuken is v.v. veel inbouwapparatuur met o.a. Quooker-kraan * Er zijn maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig * De woning beschikt over een Warmtepompboiler en 2 airco’s * De serre beschikt tevens over vloerverwarming en een pelletkachel * Er zijn maar liefst 2 overkappingen en 2 bergingen aanwezig * De woning heeft daarnaast nog een vrijstaande garage * Op loopafstand van basisschool, sportvelden en de Heemtuin * Daarnaast heeft Muntendam een prima winkelaanbod voor de basisbehoefte Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.