Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Driemolenslaan 52

9649ET Muntendam • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Driemolenslaan 52 Muntendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale starters woning met zonnige tuin op een groene locatie in Muntendam! Deze tussenwoning aan de Driemolenslaan 52 in Muntendam biedt vele mogelijkheden, zowel voor starters als voor ouderen. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is te noemen. De woning is eenvoudig ingericht met een lichte woonkamer, keuken in rechte opstelling en een tuindeur waardoor je zo vanuit de keuken in de tuin stapt. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met CV- opstelplaats en een slaapkamer met vaste kasten. Ook is er bij de woning nagedacht over duurzaamheid, zo beschikt de woning over 7 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond. De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum met meerdere voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen op korte afstand gelegen en ben je zo op de N33 richting Veendam/ Assen en sta je binnen 30 autominuten in de binnenstad van Groningen. Kortom, Driemolenslaan 52 biedt een comfortabele basis, verrassend veel potentie en een heerlijke tuin op een rustige locatie. Ideaal als je zoekt naar een fijne, betaalbare woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken. Laat deze kans niet voorbijgaan, kom gerust eens kijken en ervaar zelf wat deze woning jou te bieden heeft! Indeling Hal/ entree met toegang tot de inpandige berging voorzien van witgoed aansluiting, het toilet, de badkamer voorzien van wastafel en douche, de trapopgang naar de verdieping en trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Eerste verdieping Middels vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier vind je een ruime overloop met CV-opstelling (2022, eigendom), de omvormer en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer met dakraam beschikt over 2 vaste kasten en een diepe inloopkast. Verder biedt de eerste verdieping mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over het achter gelegen openbaar groen. Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een rustige straat - 7 zonnepanelen - Cv-ketel (2022, in eigendom) - Energielabel B - Openbaar parkeren

Hypotheek berekenen

€ 179.500

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
289 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.