Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Fam. Broekemastraat 5

9649DG Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.121

Fotogalerij

Fam. Broekemastraat 5 Muntendam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een royaal perceel van 533 m², biedt deze verrassend ruime vrijstaande woning 17 zonnepanelen (2017), recent schilderwerk (2022), nieuw geglazuurde dakpannen (2022) en HR++ glas. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met bergzolder, een houten berging met elektra, een sauna én een sfeervolle open haard in de woonkamer. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het lichte karakter op. De PVC-vloer loopt naadloos door vanuit de hal naar de rest van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast met waterontharder, een handige trapkast én een voormalige toiletruimte die nu dienstdoet als bergruimte. De speels ingedeelde woonkamer heeft een warme en gezellige sfeer dankzij de inzethaard en grote raampartijen. De half open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een composieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met schuifpui naar de tuin, die zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en aansluiting voor de wasmachine, bereikt u eenvoudig de inpandige garage. Bovendien vindt u op de begane grond nog een badkamer met hangcloset, inloopdouche, stijlvol badmeubel, designradiator en mechanische ventilatie Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte voor een groot gezin of werken aan huis. Via de overloop bereikt u maar liefst vier slaapkamers en een multifunctionele tussenkamer, ideaal voor kastruimte. De master bedroom is uitgerust met een heerlijke privésauna, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De badkamer is in 2015 volledig gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, badmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het geheel is afgewerkt in een rustige, moderne stijl. Tuin & omgeving De op het zuiden gelegen achtertuin is een absolute eyecatcher. Door de gunstige ligging geniet u hier heerlijk van de zon. Of u nu houdt van loungen, tuinieren of buiten eten met vrienden – deze tuin biedt het allemaal. De houten berging met elektra is ideaal voor opslag of hobby’s en dankzij de ruime garage met bergzolder beschikt u ook over veel praktische bergruimte. De woning ligt in een rustige woonwijk met volop groen in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurpark ‘Tussen de Venen’ en de Heemtuin: een uitgestrekt natuurgebied van zo’n 50.000 m² met heide, waterpartijen, bos en zandverstuivingen, een paradijs voor wandelaars, fietsers en gezinnen. Voorzieningen als een basisschool, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de A7 en N33 bent u bovendien binnen ca. 25 minuten in Groningen of Assen. Bijzonderheden * Energielabel A; * 17 zonnepanelen (2017); * Nieuw geglazuurde dakpannen (2022); * Recent buitenschilderwerk (2022); * HR++ beglazing; * Zonnige achtertuin op het zuiden; * Inpandige garage met bergzolder; * Houten berging met elektra; * Sfeervolle inzethaard; * Moderne keuken; * Twee badkamers, waarvan één op de begane grond; * Vier slaapkamers; * Sauna; * Waterontharder; * Gelegen in groene en rustige woonwijk.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.