Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stavast-de Vries BV

Clematisstraat 1

9581MA Musselkanaal • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.608

Fotogalerij

Clematisstraat 1 Musselkanaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis waar je snel in kunt trekken zonder eerst van alles te moeten verbouwen? Dan is de Clematisstraat 1 in Musselkanaal waar je naar hebt gezocht! Hier woon je ruim én gezellig—met alle voorzieningen die je nodig hebt letterlijk om de hoek. Of je nu verhuist met je gezin, toe bent aan de volgende stap als starter, juist wilt doorstromen of als senior op zoek bent naar comfort, deze woning past bij veel verschillende mensen. De ligging is namelijk ideaal: Aan rustig straatje en toch vlakbij alles wat belangrijk is—speeltuin, supermarkt, basisschool, zwembad... je hoeft praktisch nergens moeite voor te doen! Dankzij het royale perceel van maar liefst 323 m2 voelt het hier nooit krap. De tuin ligt mooi om de woning heen, waardoor je altijd wel ergens van de zon kunt genieten, of juist de schaduw op kunt zoeken. Leuk tuintje met meerdere zitjes. En parkeren? Dat doe je natuurlijk onder je eigen carport of in de garage, mét ook ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, extra opslag of misschien wel een werkplaats voor hobby’s. Je merkt meteen: de huidige bewoners zijn zuinig op het huis geweest. Het schilderwerk ziet er piekfijn uit, deels zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof, en de keuken en het sanitair zijn helemaal van deze tijd. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel—perfect voor de koude winteravonden, wanneer je samen lekker op de bank ploft na een lange dag. De indeling is ideaal: beneden vind je een lichte woonkamer. De keuken is modern uitgerust. Verder is het sanitair up to date, dus geen gedoe met oude tegels of verouderde voorzieningen. Boven zijn voldoende slaapkamers, perfect voor gezinnen met kinderen of voor als je gewoon graag een hobby- of werkkamer hebt. De grote zolder is gemakkelijk te bereikenp middels een vaste trap en heeft een ruime slaapkamer en berging. Clematisstraat 1 biedt echt het beste van twee werelden: lekker rustig wonen, maar mét alles dichtbij. en Je hoeft niet veel meer te klussen. Is jouw interesse gewekt en zie je jezelf hier al zitten met vrienden en familie? Kom vooral eens kijken en laat je verrassen door wat dit huis allemaal te bieden heeft. Kortom: een kans die je niet wilt missen! Indeling Entree, hal met meterkast en toilet, L vormige ruime woonkamer met parketvloer en houtkachel, de woning heeft een open keuken met een modern keukenblok in -vorm met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met achter entree. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers en een badkamer ( modern betegeld) met inloopdouche wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken met grote slaapkamer , veel bergruimte en de cv opstelling. Bijzonderheden De woning is voorzien van zonnepanelen. Bijgebouwde ruime carport en vrijstaande stenen garage. Op hoek gelegen met geen bewoning aan de achterzijde. Nabij alle voorzieningen. Deel kunststof kozijnen. Modern sanitair en keukenblok. Kortom: mooie ruime woning. aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Kom gauw kijken!!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9581

Google Maps

Geografisch overzicht Musselkanaal

Verken Musselkanaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Musselkanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Musselkanaal. In 2025 waren er 7.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

7.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Musselkanaal
Jaar Inwoners
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Musselkanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

838

Label A

589

Label G

573

Label B

560

Label D

427

Label F

250

Label E

157

Label A++++

26

Label A+

17

Label A++

14

Label A+++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Musselkanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Musselkanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Musselkanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Musselkanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer woningen in Musselkanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.