Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Gladioolstraat 22

9581BZ Musselkanaal • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Huis Makelaardij Exloo

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.459

Fotogalerij

Gladioolstraat 22 Musselkanaal
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Slaap- en badkamer op de begane grond – drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping – ideale, centrale plek – dichtbij allerhande voorzieningen in het dorp. Uitstekende plek in een gezellige en gemoedelijke woonomgeving en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners; van jong tot oud! Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op slechts enkele minuten lopen ligt het centrum van Musselkanaal met een diversiteit aan winkels. Ook gezinnen met kinderen zullen de ligging waarderen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn er volop openbaar groen, speelveldjes en parken in de buurt. Voor de sportievelingen zijn er tal van mogelijkheden in de nabije omgeving. Denk aan een voetbalclub, tennisbanen, sporthal, een zwembad, sportschool en wandel- of fietsroutes in de groene omgeving rondom Musselkanaal. Ook zijn er in het dorp culturele en maatschappelijke voorzieningen, apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto bent u binnen korte tijd op de provinciale weg N366 richting Stadskanaal, Ter Apel of Emmen. Reist u liever met het openbaar vervoer? Dan zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, met goede verbindingen naar verschillende dorpen. Deze uitgebouwde vrijstaande woning ligt aan een verkeersluwe straat en is omgeven door diversiteit qua type woonhuizen. De woning is in 1962 gebouwd, sinds de jaren ’90 is er intern niet gemoderniseerd, in 2006 is het pannendak vernieuwd en geïsoleerd en zijn de dakgoten en dakoverstekken uitgevoerd in kunststof. Kenmerkend voor dit type huis zijn de rechtopgaande gevels, waardoor met name de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping optimaal te benutten zijn qua vloeroppervlakte. Het perceel is met een oppervlakte van 318 m² gemakkelijk te onderhouden. Onlangs is er door de huidige eigenaar 28 m² grond bijgekocht van de gemeente Stadskanaal en ligt achter de schutting in de achtertuin. Bij verwijdering van de schutting is de tuin over de volledige breedte circa 2 meter dieper ten opzichte van de de huidige, feitelijke situatie zoals zichtbaar op de foto’s. De achtertuin is beschut en gelegen op het zuidwesten, zodat er tot lang in de avond kan worden genoten van de zon. De tuin is voor het overgrote deel voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting plus fleurige bloemen in het zomerseizoen. Aan de voorzijde beschikt de woning aan beide zijden over een oprit, waarbij de oprit links doorgelegd is onder de carport; ideaal voor het droog parkeren van uw auto. Daarnaast is er een schuur van ca. 5.00 x 2.55 meter aanwezig; perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. De indeling van het huis? BEGANE GROND: Zij-entree/hal met trapopgang naar boven – toilet met wandcloset en fontein – meterkast – kelderkast onder de trap – open keuken met aan de wand opgestelde keuken in hoekopstelling, voldoende werkruimte en opbergruimte in onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur > een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap – doorzon woon-/eetkamer in open verbinding met de keuken met prettig lichtinval – royale bijkeuken met gootsteen voorzien van warm en koud water en aansluitpunten voor o.a. een wasmachine en droger, daarnaast nog praktische kastruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst en enerzijds is er een entree aan de opritzijde, anderzijds geeft een deur toegang tot de achtertuin – slaap-/werkkamer met aangrenzend de badkamer die uitgerust is met een douchecabine, toilet en vaste wastafel met planchet en spiegel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. EERSTE VERDIEPING: Overloop die aangenaam licht is dankzij een groot raam boven de trapopogang – drie slaapkamers, waarvan twee met vaste (kleding)kasten – badkamer in retrostijl, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met planchet en spiegel. ZOLDERVERDIEPING: Vanaf de overloop via vlizotrap bereikbaar, waar ruimte is voor het opbergen spullen die u niet doorgaand het jaar nodig hebt. Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Dit huis is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met lekker de ruimte, een fijne, besloten tuin, op een goede locatie. Met alle voorzieningen in de buurt en goede bereikbaarheid, is dit echt een ideale kans! Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: ca. 1962 - Energielabel: F, geregistreerd op 03-07-2025 - Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² - Externe bergruimte: 13 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² - Inhoud: 473 m³ - Perceeloppervlakte: 318 m² eigen grond - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond Extra info: - Houten kozijnen met dubbele (deels HR++) beglazing; - Dakgoten en windveren uitgevoerd in kunststof; - Centrale verwarming via radiatoren, gekoppeld aan een Nefit HR combiketel - bouwjaar ca. 2017 en betreft eigendom; - Achtertuin op het zuidwesten gesitueerd; - Elektrisch zonnescherm boven het woonkamerraam aan de tuinzijde; - Schuin tegenover de woning ligt een groen, parkachtig terrein; - Aan beide zijden van de woning een eigen oprit; - Het dak van de schuur is niet volledig waterdicht; - De woning is tot voor kort verhuurd geweest, ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in nader overleg, kan eventueel snel. Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd hoe deze instapklare woning voor u werkelijk aanvoelt? U bent vanzelfsprekend van harte welkom. Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimers Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Indien een financieringsvoorbehoud van toepassing is, is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de verkoopbrochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9581

Google Maps

Geografisch overzicht Musselkanaal

Verken Musselkanaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Musselkanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Musselkanaal. In 2025 waren er 7.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

7.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Musselkanaal
Jaar Inwoners
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Musselkanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

838

Label A

589

Label G

573

Label B

560

Label D

427

Label F

250

Label E

157

Label A++++

26

Label A+

17

Label A++

14

Label A+++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Musselkanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Musselkanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Musselkanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Musselkanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer woningen in Musselkanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.