Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Atlantische Oceaan 38

2673CB Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Atlantische Oceaan 38 Naaldwijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 6-kamer gezinswoning met groot dakterras en ligging aan vaarwater in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Woerdblok" Bent u op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning waar uw gezin gemoedelijk kan wonen én waar thuiswerken wellicht mogelijk is? Deze royale eengezinswoning van ca. 174 m2, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “Woerdblok”, biedt alles wat een (groot) gezin nodig heeft. Met vijf volwaardige slaapkamers, riant dakterras, 12 zonnepanelen, HR++ glas en een unieke ligging aan het vaarwater, is dit de ideale plek om te wonen, werken en spelen. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur is de woning ook nog eens ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, speeltuinen, een voetbalveld en uitvalswegen. Ook het strand en het Prinsenbos liggen op korte afstand - hier vindt elk gezinslid zijn/haar eigen plek! Begane grond: De verzorgde voortuin leidt naar de overdekte entree van de woning én biedt directe toegang tot de berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, volledig betegeld toilet in lichte kleurstelling, trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobe. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De moderne uitstraling wordt versterkt door de eikenhouten vloer met vloerverwarming en het strak gestuukte plafond, fraai afgewerkt met sierlijsten. Via de houten schuifpui bereikt u de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk dankzij de combinatie van tegels en een houten vlonder, die directe toegang biedt tot het aangrenzende vaarwater – een unieke en rustgevende plek aan huis. De sfeervolle pergola en het groene uitzicht creëren een rustgevende en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen. De moderne keuken is gesitueerd in een L-opstelling aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een zwart-wit granieten werkblad. De zwarte kasten vormen een mooi contrast en bieden voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor het bereiden van diverse maaltijden. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, voorzien van een kamer die is omgetoverd tot inloopkast – perfect voor het opbergen en ordenen van kleding en andere spullen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. De ruime inpandige badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond, is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Het separate toilet, eveneens in de stijl van de andere sanitaire voorzieningen, biedt extra gemak voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u via de overloop, voorzien van een ingebouwde kast met ruimte voor de wasmachine en droger, in de twee extra slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een praktische kast met daarin de CV-ketel. Beide kamers bieden veel potentieel. Afhankelijk van de grootte van uw gezin en uw persoonlijke wensen, kunnen deze kamers perfect dienen als slaapkamer, maar ook als thuiskantoor of andere functie naar keuze. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten van de buitenruimte in de avondzon. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een bruine vloerbedekking, die bijdraagt aan comfort en geluiddemping. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 133 m2, aan vaarwater; - Bouwjaar 2009; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+; - 12 zonnepanelen (2018); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Alle binnendeuren op de begane grond vervangen door hogere massieve deuren met luxe handgrepen; - In 2020 is het buitenschilderwerk gedaan en zijn alle neuslatten vervangen; - Woonoppervlakte van ca. 174 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Woonkamer voorzien van eiken houten vloer met vloerverwarming; - 5 slaapkamers, waarvan één met inloopkast; - (slaap)kamers achterzijde voorzien van screens; - Extra separate toilet op eerste verdieping; - Verlengde achtertuin door uitbouw boven stijger, gelegen aan vaarwater, op het zuidoosten; - Riant dakterras op het noordwesten; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen, uitvalswegen, strand en het Prinsenbos; - Oplevering: februari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2673

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.