Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Burgemeester Elsenpark 8

2672EL Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.693

Fotogalerij

Burgemeester Elsenpark 8 Naaldwijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een rustige plek met alle comfort van gelijkvloers wonen én ligging aan het water? Aan de Burgemeester Elsenpark 8 krijgt u die kans. Deze aantrekkelijke bungalow ligt in een rustige straat en biedt alles wat u zoekt: een diepe tuin aan het water, een eigen oprit en een inpandige garage. Een ideale woning voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, met ruimte en rust om zich heen. De woning telt twee ruime slaapkamers en badkamer op de begane grond, en een royale woonkamer met open keuken. Achter de woning ligt een goed bemeten achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt voldoende ruimte om prettig buiten te zitten en van de zon te genieten. Ook aan sociale voorzieningen is er voldoende aanbod. Op enkele fietsminuten bent u in het centrum van zowel Naaldwijk als Honselersdijk, met diverse winkel- en horecagelegenheden. Uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Hoek van Holland zijn direct benaderbaar. Bent u op zoek naar een woning waar u jarenlang heerlijk kunt wonen? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. Indeling Begane grond: Eigen oprit voor de inpandige garage met kanteldeur, welke ook van binnenuit toegankelijk is. In de garage is de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. Achter de voordeur komt u in een ruime hal met toegang tot de vertrekken op de begane grond; de garage, woonkamer met slaapkamer ensuite, de tweede slaapkamer, badkamer en toiletruimte. Op de vloer van de hal ligt PVC. De aan de tuinzijde gesitueerde woonkamer biedt met 34,5 m2 voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Zeer prettig aan de aangrenzende keuken is de lichtkoepel, waardoor ook de keuken wordt voorzien van daglicht. In de L-opstelling van de keuken (ca. 1999) is diverse inbouwapparatuur gebouwd. Naast een 4-pits gasfornuis met afzuigkap is er een combi-oven, magnetron, koelkast met vriesvak en spoelbak met mengkraan. In zowel een praktische apothekerskast als diverse kasten en lades kunt u al uw keukenspullen kwijt. Op de vloer van de woonkamer ligt onderhoudsvriendelijk laminaat, de wanden zijn strak afgewerkt. Openslaande deuren leiden naar de diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Op het royale terras kunt u heerlijk in de zon zitten. Via een looppad langs het gazon (van kunstgras) met ook aan beide zijden van de tuin beplanting, bereikt u via een stenen trapje het water. Een leuk visstekje en prima plek om altijd water voor het begieten van de tuin te hebben. De centraal op de begane grond gelegen badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal leidt een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, onder de trap bevindt zich een diepe bergkast. Eerste verdieping: Boven bevindt zich een open ruimte, met vinyl vloer, welke geheel naar eigen smaak en inzicht in te zetten is. Een derde slaapkamer, als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek aan huis, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De opstelplaats voor de cv-ketel welke hier gevestigd is, kan eenvoudig worden weggewerkt met een ombouw. Een grote raampartij aan de voorzijde en het zijraam zorgen hier voor voldoende daglicht toetreding. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige bungalow aan het water; - Bouwjaar 1999; - Eigen parkeerplaats voor de garage; - Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond; - Derde multifunctionele kamer op de verdieping; - Riante woonkamer met aangrenzende open keuken; - Diepe tuin, zuidwestelijk gesitueerd, aan het water; - Energielabel B; - Schilderwerk buitenzijde circa 4 jaar geleden gedaan; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.