Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Corbulolaan 54

2672LE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 4.812

Fotogalerij

Corbulolaan 54 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich voor: wonen in een moderne, stijlvolle en duurzame woning op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dat is precies wat Corbulolaan 54 te bieden heeft! Wat deze hoekwoning uniek maakt, is de combinatie van eigentijdse luxe en een praktische indeling. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Daarnaast is er met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een moderne badkamer volop plaats voor het hele gezin, terwijl de zonnige voor- en achtertuin u het hele jaar door laat genieten van het buitenleven. De tweede verdieping herbergt een royale master bedroom van circa 25 m², ontworpen met de luxe van een boutique hotel. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, eigen wastafel met matzwarte en gouden accenten, ruime dakkapel die zorgt voor volop daglicht en slimme opbergruimte achter de knieschotten. Bovendien zijn de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en de MV-unit stijlvol geïntegreerd, waardoor functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. De ligging maakt het plaatje compleet: op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, terwijl het bruisende centrum van Naaldwijk met zijn winkels en gezellige horecagelegenheden eenvoudig per fiets bereikbaar is. In de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Bent u na het zien van de foto's ook enthousiast geworden? Bel gerust naar kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond: Entree tot de woning middels volledig betegelde voortuin met sfeervolle zithoek. In de hal is ruimte voor een garderobe, meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt met volledige neutrale betegeling. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan en is dankzij de uitbouw van 1,2 meter en de grote schuifpui niet alleen heerlijk ruim, maar ook bijzonder licht. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u de moderne, open keuken met een stijlvol kookeiland. Deze is volledig ingericht met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak met heetwater kraan. De vriezer is separaat opgesteld in de voorraadkast. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht op de tuin en de fijne hoeveelheid daglicht die binnenvalt. Tevens is de gehele begane grond, evenals de eerste verdieping, voorzien van vloerverwarming. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Deze heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, is volledig betegeld met verzorgde beplanting en houten schutting. Met een oppervlakte van ca. 43 m2 en sfeervolle houten overkapping is er meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek om met familie of vrienden van de zon te genieten! De vrijstaand houten berging achterin de tuin biedt tevens ruimte voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind u de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer is niet alleen zeer praktisch maar ook een plaatje om te zien. Met dubbele wastafel met robuust houten meubel, inloopdouche met rainshower, wandtoilet, verwarmde spiegel en designradiator, beschikt de badkamer over alle benodigdheden. Daarnaast is deze ruimte stijlvol afgewerkt met grijze betegeling en houten accenten. De slaapkamer aan deze zijde is met een oppervlakte van ca. 10 m² bovendien zeer goed bemeten en daardoor ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De royale tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een aangrenzende derde (slaap)kamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek. Deze ruimte is slim bereikbaar via een houten schuifdeur en biedt volop flexibiliteit in gebruik. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage van ca. 25 m². Deze verdieping is momenteel ingericht als masterbedroom en straalt pure luxe uit. Met een vrijstaand ligbad, eigen wastafel afgewerkt in matzwart met gouden accenten en een doordachte indeling, is dit een plek om volledig tot rust te komen. Dankzij de dakkapel met royale raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht, terwijl de knieschotten praktische opbergruimte bieden. Verder vindt u op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel en MV-unit. Bijzonderheden; - Instapklare hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'Hoogeland'; - Op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Het Naaldwijkse centrum op fietsafstand met (buurt)winkels en horecagelegenheden; - Voorzien van o.a. 4 (slaap)kamers, uitgebouwde woonkamer met open keuken en moderne badkamer; - Zonnige voor- en achtertuin, gelegen op het zuidoosten en noordwesten; - Perceel oppervlakte van ca. 141 m2; - Bouwjaar 2015; - Dakkapel in 2020 geplaatst; - Schilderwerk buitenzijde in 2021 vernieuwd; - Energielabel A met 11 zonnepanelen; - Verwarming middels CV-installatie (Intergas, 2015); - HR++ beglazing; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg, medio december;

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.