Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Dianastraat 6

2672HK Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Dianastraat 6 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde woning in de populaire woonwijk Hoogeland is beschikbaar voor een nieuwe eigenaar! Dianastraat 6 in Naaldwijk is een keurig onderhouden gezinswoning met vier (slaap-)kamers en moderne, open keuken. De woning is energiezuinig en volledig gasloos middels warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen. Het energielabel A bevestigd de duurzame staat. Na de opname zijn er zelfs nog 16 zonnepanelen op het dak geplaatst. De wijk Hoogeland is gesitueerd op korte afstand van het centrum van Naaldwijk met in de directe nabijheid diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Bent u geen klusser en op zoek naar een goed onderhouden woning met hoogwaardige afwerking? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Bestrate voortuin met stenen plantenbakken voorzien van groen. Achter de entree van de woning bevindt zich een knusse hal met betegelde lambrisering, alwaar de meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. Een hardhouten tussendeur met metaallook leidt naar de sfeervolle woonkamer waar het vele daglicht dat via de openslaande deuren naar binnen valt heel kenmerkend is. De bergruimte in de trapkast is toegankelijk middels een stoere houten schuifdeur. Aan de voorzijde is een open keuken gevestigd, in L-opstelling, met lichte fronten en een donker werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer vaatwasser en anderhalve spoelbak met mengkraan onder het keukenraam. Op de gehele begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoelingsinstallatie. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is grotendeels bestraat met tegen de berging een gezellige zithoek waar tegels zijn afgewerkt met zwarte steentjes. De afvalbakken staan netjes uit het zicht achter een groene heg, de schuur is middels een achterom bereikbaar; ideaal om uw fietsen te stallen. In zowel de voor- als achtertuin hangt een praktische buitenkraan aan de gevel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie kamers van ca. 14,5, ca. 11 en ca. 6 m2 en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbele raampartij met te openen draai-/kiepramen en een schuifwandenkast met spiegeldeur en kastindeling (blijft achter). De centraal op de verdieping gevestigde badkamer in neutrale kleurstelling is ingericht met ligbad met douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Zeer luxe is de Sunshower aan de muur, zodat u heerlijk kunt ontspannen als u onder de douche staat. Naast de vloerverwarming zorgt de elektrische designradiator voor een behaaglijke temperatuur. Twee kamers bevinden zich aan de tuinzijde van de woning, waarbij de kleinste momenteel is ingericht als 'inloopkast'. Beide hebben eveneens hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, over de gehele eerste verdieping ligt een neutrale laminaavloet. Vaste, open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolder is momenteel nog een open ruimte, waar eenvoudig één of zelfs twee (slaap-)kamers gerealiseerd kunnen worden. Centraal op de verdieping zijn de diverse installaties voor de warmtepomp, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie gevestigd, evenals de aansluiting voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een kast. Aan de achterzijde zorgt een groot Velux dakraam voor daglicht toetreding op deze verdieping. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Goed onderhouden gezinswoning met 4 (slaap-)kamers. - Moderne keuken, compleet ingericht met inbouwapparatuur; - Volledig betegelde badkamer met Sunshower; - Tuin op het Oosten met berging en achterom; - Alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch rolluiken; - 16 zonnepanelen geplaatst in januari 2021; - Buitenzijde woning geschilderd in september 2025; - De kosten voor het gebruik van het warmtepompsysteem bedraagt circa € 56,21,- per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.