Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Naaldwijk

Druivenstraat 37

2671SC Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Druivenstraat 37 Naaldwijk
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en kindvriendelijk wonen, dat kan in deze 5- kamer eengezinswoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van druivenkas, welke tevens dienst doet als berging en achterom. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers en is voorzien van vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De woning ligt op een ideale locatie, rustig gelegen in een woonwijk met speeltuin en kinderdagverblijf aan de overkant en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk waar een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer te vinden is. Tevens bevindt u zich binnen enkele minuten van verschillende uitvalswegen. Kortom, bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: - Middels de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning; - Entree van de woning, hal met toilet met fonteintje, trapkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer; - Middels de glas in lood tussendeur bereikt u de ruime woonkamer met open haard. De woonkamer beschikt over diverse karakteristieke details; - De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: 4 pits-gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, hoge apothekerskast en een le man kast; - Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met een fraaie inbouwkast met veel opbergmogelijkheden en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel; - Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een elektrisch zonnescherm, achterom en is voorzien van een druivenkas, welke tevens dienst doet als berging. 1e verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping; - Ruime ouderslaapkamer (ca. 3,97 x 3,56m) met vaste kast gelegen aan de achterzijde van de woning; - De 2e slaapkamer (ca. 2,83 x 2,08 m) is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen; - De 3e slaapkamer (ca. 2,78 x 3,56 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste kast. - De badkamer (ca. 1,29 x 2,08 m) is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: - Overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten; - De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Gebruiksoppervlakte wonen incl. zolderetage ca. 108 m²; - Perceel ca. 199 m², eigen grond; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Inzake de meetinstructie is ervoor gekozen de zolder te kwalificeren als slaapkamer. Wij attenderen u erop dat deze ruimte lager is dan 2.00 m, welke nodig is om deze ruimte mee te rekenen bij de gebruiksoppervlakte wonen. Ondanks de afwezigheid van deze hoogte, is deze ruimte altijd in gebruik geweest als slaapkamer. Daardoor is er geen sprake van een bergzolder die alleen geschikt is voor incidenteel gebruik. Er is voor gekozen de zolderruimte van ca. 13 m² te kwalificeren als “gebruiksoppervlakte wonen” en niet als “gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.