Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Duiventorenstraat 21

2671AH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BROCH Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Duiventorenstraat 21 Naaldwijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke eengezinswoning met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Kijk dan met ons mee naar deze instapklare woning aan de populaire Duiventorenstraat! De woning is gelegen op loopafstand van de buurtwinkels aan de Geestweg en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk, met een ruim aanbod aan horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning zelf beschikt onder andere over een zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging, drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een moderne badkamer (2022) met regendouche, wastafelmeubel en wandtoilet. Met een perceel van circa 119 m² en voldoende parkeergelegenheid in de wijk, is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen in een kindvriendelijke omgeving. Het plaatje wordt afgemaakt door de stijlvolle en moderne afwerking. Waaronder de strak gestuukte wanden en plafonds, smaakvol ingerichte slaapkamers en matzwarte kozijnen en deuren. Klinkt dit als de perfecte woning voor uw (toekomstige) gezin? Wij leiden u graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is ingericht met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt in neutrale witte betegeling met houten accenten. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Modern, praktisch en stijlvol is de afwerking van de woonkamer: met strak gestuukte wanden en plafonds, een laminaatvloer in houtlook en een vaste kastenwand aan de achterzijde voor extra bergruimte. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor een royale eettafel of loungeset. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Middels vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping herbergt twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, welke goed bemeten is met een oppervlakte van ca. 14 m2. Voorzien van een dakkapel met royale raampartij, lichtgekleurde laminaatvloer, vaste kastenwand en strak afgewerkte wanden. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte met een praktische kastenwand, maar dankzij de dakkapel en het goede formaat is deze ook uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en sfeervol ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche en glazen schuifwand, een strak wastafelmeubel en een wandtoilet. De combinatie van zandkleurige tegels, matzwarte elementen en warme houten accenten geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale raampartij beschikt de badkamer tevens over een grote hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en ingericht als volwaardige slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 9 m², een nokhoogte van 2 meter, een dakkapel én een dakraam is dit een aangenaam lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Karakteristieke eengezinswoning aan de populaire Duiventorenstraat; - Gelegen op loopafstand van de buurtwinkels aan de Geestweg; - Op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Zonnige noordwesten achtertuin met vrijstaande berging; - Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Moderne badkamer (2022) voorzien van regendouche, wastafelmeubel en wandtoilet; - Bouwjaar 1928; - Perceel oppervlakte van ca. 119 m2; - Verwarming middels CV-combiketel van Remeha Avanta; - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk; - In de overeenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms-, materiaal- en asbestclausule; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
856 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35-C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.