Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Fossastraat 1

2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.346

Fotogalerij

Fossastraat 1 Naaldwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvolle en gasloze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Hoogeland-West is een ware blikvanger. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte, het moderne afwerkingsniveau en het onderhoud, waardoor het u aan niets ontbreekt. De huidige eigenaren hebben tijdens de bouw gekozen voor een uitgebreid pakket aan meerwerkopties. Hierdoor is een woning ontstaan waarin luxe, comfort en kwaliteit centraal staan. Naast de verfijnde afwerking is er tevens aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning telt 8 zonnepanelen op het dak, beschikt over geïsoleerd triple (HR+++) glas en heeft een warmtepomp! Dankzij deze voorzieningen woont u hier energiezuinig. Met vloerverwarming op alle woonlagen, een compleet ingerichte keuken (Siematic) met A-merk inbouwapparatuur, een extra diepe trapkast en een vergrote berging met aangrenzende overkapping biedt Fossastraat 1 een wooncomfort dat u zelden tegenkomt. Zeer gunstig is eveneens de ligging van de woning, aan de rand van de wijk met zowel het gezellige (winkel-)centrum van Naaldwijk op korte afstand, als diverse scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting omliggende dorpskernen en de steden Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bent u na het zien van de foto's nieuwsgierig geworden en wilt u de sfeer en het comfort zelf komen ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. Indeling Begane grond: Parkeren kan op uw eigen oprit voor de woning. Via de voordeur treedt u de hal binnen, een statige ruimte in jaren '30 uitstraling met tegels aan de wand die prachtig aansluiten bij de stijl van de woning. In de woonkamer valt direct de hoogwaardige staat van afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een matstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar u royaal de ruimte heeft om met gezelschap te dineren. Centraal in de woonkamer is de vaste trapopgang naar de verdieping met daarnaast een extra diepe trapkast, ideaal voor uw voorraad. Samen zorgen zij voor een natuurlijke scheiding met de riante zithoek aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich de royale keuken (Siematic), een droom voor iedere kookliefhebber. Deze is uitgerust met A-merk inbouwapparatuur, zoals een Siemens combi-oven en oven en warmhoudlade, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met combi- Quooker. De diepe lades onder het granieten werkblad (78 cm) bieden volop ruimte voor uw servies en kookbenodigdheden. Aan de bar geniet u van een ontspannen ontbijt met zicht op de tv aan de wand. Via een schuifpui bereikt u de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Direct aan de keuken bevindt zich een heerlijk terras met aluminium overkapping, waar u al vroeg in het jaar beschut en in de zon kunt zitten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vergrote houten berging, voorzien van elektra, biedt plaats aan de warmtepomp en heeft daarnaast voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De aangrenzende houten overkapping creëert een tweede, beschutte zitplek. Ook via de woonkamer is de tuin toegankelijk, eveneens via een schuifpui met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin beschikt verder over een achterom, buitenkraan en diverse spatwaterdichte wandcontactdozen. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een luxe badkamer, een separate wasruimte en een separate toiletruimte. De verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, waarvan de temperatuur per slaapkamer regelbaar is. De centraal gelegen badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche met glazen wanden. De marmerlook wandtegel komt terug in de separate wasruimte, waar aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Hier kunt u uw was eenvoudig drogen, vouwen en strijken zonder dat het in de weg staat. Alle slaapkamers zijn licht, voorzien van draai-/kiepramen en op maat gemaakte raambekleding en horren. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens kan er aan de achterzijde eenvoudig een vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd. Aan beide zijden van de woning is een dakraam geplaatst (114 x 118 cm), die samen met het zijraam zorgen voor een royale lichtinval. Ook hier ligt keramisch parket in visgraatmotief, eveneens met vloerverwarming. De warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen zijn netjes gegroepeerd en kunnen desgewenst nog verder worden weggewerkt. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats; - Zeer hoogwaardige staat van afwerking; - Gasloos uitgevoerd met lucht-water warmtepomp; - Energielabel A; - Triple glas HR+++; - 8 zonnepanelen; - Vloeren gehele woning uitgevoerd met keramische tegels ten behoeve van vloerverwarming; - Luxe en compleet ingerichte keuken (Siematic) met A-merk inbouwapparatuur met o.a. een Quooker en Bora kookplaat; - Uitbouw achtergevel (diepte 2,40 meter) vanuit de bouw; - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Separate wasruimte en separate toiletruimte op de eerste verdieping; - De tweede verdieping biedt plaats om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren; - Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met hoogwaardige aluminium en houten overkapping met dubbele WCD; - Voor- en achtergevel voorzien van buitenkraan en dubbele spatwaterdichte WCD; - Veel meerwerkopties uitgevoerd (meerwerklijst beschikbaar); - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
635 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.