Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Hendrik van Naaldwijkstraat 39

2671BB Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Hendrik van Naaldwijkstraat 39 Naaldwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met VOLOP potentie, gelegen nabij het CENTRUM van Naaldwijk! In een rustige en gewilde straat, op korte afstand van de Geestweg en het sfeervolle centrum van Naaldwijk, staat deze karaktervolle eengezinswoning op 134 m² eigen grond. Met een woonoppervlak van ca. 122 m², een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden, ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en zijn eigen droomhuis wil creëren! Zo leent de indeling zich uitstekend voor het realiseren van een open keuken, door de muur tussen woonkamer en keuken open te breken. Dit biedt de kans op een royale leefkeuken met prachtige lichtinval. Benieuwd naar alle mogelijkheden? Wij leiden u graag persoonlijk rond! Indeling Begane grond: Via de fraaie hardhouten voordeur betreedt u de ruime entree met hal, garderobe, trapopgang en meterkast. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderruimte, netjes afgewerkt met tegels. Het separate toilet is voorzien van tegelwerk en een wandcloset. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met onder andere een spoelbak met mengkraan, close-in boiler, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer, apothekerskast, wasmachine-aansluiting en een designradiator. De doorzonwoonkamer (voormalig en-suite) is royaal opgezet en geniet door de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. De achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten en biedt vooral in de middag en avond veel zon. Achterin de tuin bevindt zich een extra ruime berging, plus een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separaat toilet met wandcloset en drie slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik en heeft een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast (oorspronkelijk vanuit de bouw) en een schuifwandkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een granito vloer, wastafel, designradiator, douche met glazen scherm en thermostaatkraan én een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder. Hier vindt u de cv-combiketel (Vaillant), bergruimte achter de knieschotten en voldoende plaats voor extra opslag of een werkhoek. De zolderkamer is praktisch ingedeeld met veel daglicht via de ramen en biedt ook bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor logeer-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Ideale woning voor wie wil moderniseren of een kluswoning met veel potentie zoekt; - Mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing op basis van eigen woonwensen - Ruime doorzonwoonkamer (voormalig en-suite) met veel lichtinval; - Mogelijkheid voor open keuken, door de muur tussen keuken en woonkamer open te breken; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met bergruimte op de tweede verdieping; - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas; - De woning heeft deels een betonnen vloer en deels een houten vloer op de begane grond; houten vloeren op de verdiepingen; - Extra ruime berging in de achtertuin; - Rustige en kindvriendelijke straat, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum Naaldwijk; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving; - Verkoop en koopovereenkomst gebaseerd op ‘as is, where is’; - Clausules: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule en geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.