Direct naar de inhoud
Logo van Baljeu en Staal

Kleine Woerdlaan 53

2671CB Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Kleine Woerdlaan 53 Naaldwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is met recht een jaren ’30 woning vol sfeer en karakter, die ook nog eens goed onderhouden en gemoderniseerd is. Daarnaast is de woning rustig gelegen, maar is het centrum nabij. De woning heeft een volwaardig woonoppervlakte van 132m2 en de 2e verdieping, met de schitterende kapconstructie, biedt volop mogelijkheden. Wij zijn op zoek naar nieuwe eigenaren, die er ook met veel plezier en liefde zullen gaan wonen. Ben jij dat? Indeling Begane grond: De voortuin is sfeervol aangelegd met grote hortensiastruiken en groene hagen. De oorspronkelijke voordeur geeft toegang tot de vestibule met de welbekende, traditionele granieten vloer. De mooie lange gang wordt gekenmerkt door een massief houten vloer, strak gestukte wanden met een strook betonemaille en ook hier de oorspronkelijke houten paneeldeuren. Het toilet onder de trap is half betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Een verrassing van deze woning is de zeer grote, vaste bergkast van ruim 5m2. Deze ligt als het ware naast een gedeelte van de keuken en het toilet. In het kozijn tussen de gang en de keuken zit een mooi glas-in-lood raam. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een koel- vriescombinatie. Het rustige werkblad, de ingebouwde wandarmaturen en de hoogte van de ruimte geven veel sfeer. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De doorzonwoonkamer is 9 meter lang en wordt gekenmerkt door het hoge plafond met sierlijsten, de doorgelegde massief houten vloer en het sfeervolle kozijn met openslaande deuren aan de achterzijde. De groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Een echte sfeervolle woning heeft een trap naar de volgende verdieping die ‘verstopt’ is achter een deur. Dit zorgt voor een heel ruimtelijk ogend trapgat en overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 lichte (slaap)kamers gesitueerd. De grootste kamer is voorzien van een vaste kast en grote ramen. De 2e kamer heeft een balkon met een hekwerk en een vlonder. De grootste kamer van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit is, door de grote ramen, een hele lichte ruimte. Vanuit deze kamer is de in 2018 vernieuwde badkamer bereikbaar. Er is een in-loopdouche, een 2e toilet en een zwevend meubel met grote kom. Liever de badkamerdeur aan de overloop? Dit is aan te passen en al bij meerdere buurthuizen gerealiseerd. 2e verdieping: De hoogte en de schitterende kapconstructie springen hier direct in het oog. Drie grote dakramen zorgen voor veel lichtinval, de vloer is afgewerkt met een massief houten vloer en er is vaste bergruimte. De ruimte is nu in gebruik als een open slaap- en speelkamer, maar de ruimte is perfect in te delen als 4e en 5e slaapkamer. De technische installaties, de cv-ketel, wasmachine en droger, zijn slim weg gewerkt. Een houten trap geeft toegang tot een bergvliering. Hier is tevens een dakraam gesitueerd. Bijzonderheden: - De hele woning is voorzien van dubbel glas. - Het dak is geïsoleerd. - In 2019 is de voorgevel geïsoleerd. - De 9 aanwezige zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst. - Het schilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. - De keuken is in 2021 geplaatst en de badkamer dateert uit 2018. - De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule. Opleverdatum: De gewenste opleverperiode van verkoper is mei/juni 2026. De exacte datum is in overleg. Bouwjaar: 1929 Energielabel: B Woonoppervlakte: 132 m2 Overige inpandige ruimte: 6 m2 (berging) Perceeloppervlakte: 127 m2 eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombuis Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.