Direct naar de inhoud
Logo van Rijnpoort Makelaars

Kranenburglaan 70

2672EE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kwintsheul

Fotogalerij

Kranenburglaan 70 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar comfort, ruimte en een fraai afgewerkte woning? Kranenburglaan 70 heeft het allemaal. Deze royale geschakelde 2-onder-1 kap woning met eigen parkeergelegenheid is goed onderhouden en heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid. De woning verrast je met veel leefruimte, een praktische kantoor-/bijkeuken op de begane grond, een prachtige tuin aan het water én een luxe tuinkamer. Bouwjaar 1998. Gelegen op maar liefst 401 m2 eigen grond. Via de uitstekend aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de entree van de woning. De royale hal met meterkast, toilet en trapopgang biedt toegang tot de lichte woonkamer en de voormalige garage die stijlvol is verbouwd tot een praktische bijkeuken met kantoor. Hier vind je een kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting en een plavuizen vloer. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als vanaf de oprit toegankelijk, ideaal voor werken aan huis. De royale woonkamer van ca. 48 m2 inclusief keuken, is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en openslaande deuren naar de heerlijk vrij gelegen tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De greeploze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en Quooker. De goed aangelegde tuin ligt heerlijk vrij en grenst aan het water. Achter in de tuin vind je de moderne tuinkamer (2024) met fraai zicht over het water. De tuinkamer is voorzien van een keukenblok, lichtkoepel en schuifwanden van glas. Hier kun je het hele jaar door heerlijk genieten. Maar dat is nog niet alles, naast de woning bevindt zich nog een royale berging. De berging van ca. 28 m2 biedt vele mogelijkheden en is bereikbaar vanuit de voor- en achtertuin. Eerste Verdieping; Overloop met toegang de moderne badkamer en twee royale slaapkamers van ca. 19 en 18 m2, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers een tussen-/ werkkamer en een dakterras. Twee ruime slaapkamers van ca. 17 en 10 m2 aan de achterzijde van de woning. Extra werkkamer met ruime vaste kast. Op de overloop is er een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel (2019). Aan de voorzijde geeft een deur toegang tot het zonnig dakterras van ca. 18 m2 waar je heerlijk kunt ontspannen. Op het dak liggen er 21 zonnepanelen. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk Pijle Tuinen op loopafstand van het Dreespark. Ook op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De gezellige dorpskern en uitvalswegen richting Den Haag en het strand zijn snel bereikbaar, waardoor dit de ideale plek is voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Wie op zoek is naar een instapklare, fraai afgewerkte woning met veel leefruimte en een schitterende tuin met tuinkamer, voelt zich meteen thuis in deze mooie woning aan Kranenburglaan 70, Naaldwijk! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Oplevering; februari 2026 In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.