Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Kruisweg 19

2671JX Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.686

Fotogalerij

Kruisweg 19 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een authentieke woning met karakter, sfeer en ruimte? Dan is deze bijzondere vrijstaande woning uit 1938 én op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk precies wat u zoekt. Dit gemeentelijk monument combineert originele jaren ’30 details met hedendaags comfort en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de prachtige glas-in-loodramen die door het gehele huis terugkomen en zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling. Samen met de originele plafondornamenten, schuifdeuren en suite en de houten parketvloer ademt deze woning nog altijd de charme van de jaren ’30. De woning staat op een ruim perceel met tuin rondom, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een heerlijk zitgedeelte op het zonnige zuidoosten. Het dak van de woning is in 2008 volledig gerestaureerd en geïsoleerd waarbij in 2022 spouwmuurisolatie is uitgevoerd, wat zorgt voor lage energiekosten. Tevens is het buitenschilderwerk in in 2024 uitgevoerd. Bent u op zoek naar een woning met historie, charme en authentieke details? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer van deze unieke woning. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de sfeervolle leefruimte waar direct de karakteristieke jaren ’30 charme voelbaar is. De lichte woonkamer en eetkamer en suite worden van elkaar gescheiden door prachtige schuifdeuren met glas-in-lood, een detail dat perfect past bij het authentieke karakter van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. In de woonkamer bevindt zich een fraaie grote boekenkast en een houten parketvloer die het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. Zowel de woon- als eetkamer zijn bovendien voorzien van vloerisolatie. De eetkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen en hier staat ook de sfeervolle pelletkachel. Via de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar in verbinding staan. De dichte keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis, grote oven en extra combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft houtlook fronten, een PVC vloer, inbouwspots en is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken, eveneens met vloerverwarming. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra een hobbyruimte of een praktijk in huis. Vanuit hier zijn zowel de keuken als de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras en terrassen en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het zitgedeelte ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een houten overkapping met elektriciteit en biedt deze veel privacy ten opzichte van de weg. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook in deze kamers komen de karakteristieke details terug zoals fraaie plafondornamenten, die opnieuw de authentieke sfeer van de woning benadrukken. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over ruime inbouwkasten. De twee overige kamers zijn momenteel ingericht als thuiswerkkamer en praktijkruimte, maar lenen zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale en tijdloze kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en radiatoren. Een bijzonder detail zijn de openslaande deuren naar het balkon, waardoor u hier niet alleen geniet van comfort en natuurlijke ventilatie, maar ook van een heerlijk momentje buiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een verrassend ruime etage bevindt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, wat deze etage ideaal maakt als studio voor inwonende kinderen of voor bijvoorbeeld gasten. Aan beide zijden van de verdieping is bovendien volop praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig, waardoor u hier gemakkelijk spullen uit het zicht kunt opbergen. Tevens is er op deze verdieping een grote vliering. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument met authentieke jaren '30 woning (bouwjaar 1938); - Woonoppervlakte van 175 m2; - CV Ketel 2019; - Dak volledig gerestaureerd en geïsoleerd in 2008; - Vloerisolatie is in 2019 uitgevoerd, spouwmuurisolatie in 2022; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2026; - Tuin rondom met zonnig terras op het zuidoosten; - 4 slaapkamers met multifunctionele ruimte; - Woning gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk met diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.