Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Meidoorn 25

2671PN Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

Meidoorn 25 Naaldwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie, vlakbij het wijkpark en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. Deze ruime eengezinswoning in de wijk ‘Opstal’ is echt zo’n plek waar u zich snel thuis voelt! Met een eigen parkeerplaats onder de carport, een zonnige achtertuin en circa 121 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen, is dit een fijne gezinswoning. Daarbij zijn er maar liefst vier slaapkamers én een achtertuin op het zuiden waar u in de zomer heerlijk kunt zitten. De woning is netjes onderhouden. Het schilderwerk is recent uitgevoerd en er zijn onder andere airco en vijf zonnepanelen aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van volledige isolatie en HR++ glas, en zijn de kozijnen aan de achterzijde van de woning van kunststof. De wijk ‘Opstal’ is rustig en geschikt voor zowel jonge gezinnen als ouderen. De woning ligt aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor weinig drukte. Tegelijk zit u hier heel centraal: het centrum van Naaldwijk met winkels, horeca en openbaar vervoer ligt op loopafstand. Ook het strand en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Via de rustige straat en keurige voortuin komt u bij de voordeur van de woning. Hiervandaan stapt u binnen in de entree met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal is de keuken en het leefgedeelte te bereiken. De achterzijde van de woning heeft een grote raampartij, waardoor de living is voorzien van een prettige lichtinval. Door de lengte van maar liefst ca. 8 meter is het leefgedeelte gemakkelijk in te richten naar eigen woonwensen. Maak plaats voor een hoekbank, een gezellige eethoek en stijl af met al uw woonaccessoires. De open keuken grenst aan het leefgedeelte en is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart werkblad past volledig bij de rest van de woning. De keuken beschikt over diverse soorten (inbouw-)apparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, spoelbak met mengkraan en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Middels een loopdeur is de zonnige achtertuin te bereiken welke de mogelijkheid biedt om diverse zitjes te creëren. De tuin is gelegen op het zuiden, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Eenmaal door de poort vindt u de carport en stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft u toegang tot het terras. Slaapkamer 2 kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of kastenkamer. U heeft hier eindeloos veel mogelijkheden! De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning met overloop, berging met opstelplaats voor wasmachine, droger, mv-unit, omvormer voor de zonnepanelen en de cv combiketel. Tevens bevinden zich op deze verdieping nogmaals twee even grote (slaap)kamers, waarvan één met royale vide/bergvliering. Bijzonderheden: - Perceel eigen grond ca. 122 m²; - Woonoppervlakte ca. 121 m²; - Vier royale slaapkamers; - Achtertuin op het zuiden; - Carport en stenen berging met elektra; - Kunststof kozijnen aan achterzijde van de woning; - Schilderwerk recent uitgevoerd; - CV ketel uit 2017; - Airco en 5 zonnepanelen aanwezig; - Rustige ligging in woonwijk Opstal; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.