Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Paardenbloem 30

2671WR Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Paardenbloem 30 Naaldwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de geliefde wijk “De Opstal”! In de populaire wijk De Opstal bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 117 m². Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gebouwd in 1978 en sindsdien met zorg bewoond door de eerste eigenaar. Dat ziet én voelt u terug in het aangename wooncomfort en de warme sfeer die het huis uitstraalt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, op het oosten gelegen tuin, waar u zodra de zon opkomt tot einde middag kunt genieten van de zon. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim, met volop lichtinval door de brede glazen pui. De ligging is uitstekend: op loopafstand van scholen, groenvoorzieningen, speeltuinen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Tuinen, met diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een rustige en centrale locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, maar toch dichtbij de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de entree met handige garderobekast en meterkast (10 groepen) komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en geniet van veel daglicht dankzij de grote glazen pui over de volledige breedte van de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven (2023), magnetron, koelkast (2021), vriezer en vaatwasser (2021). De uitgebouwde zithoek aan de achterzijde biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en heerlijk buiten te genieten. De tuin is verder voorzien van een stenen berging, beschikt over elektrisch bedienbare zonwering en een achterom. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kastenwand. Eventueel leent deze kamer zich uitstekend voor het plaatsen van een tussenwand om er 2 kamers te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht. De badkamer, centraal gelegen op de verdieping, is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De afwerking is tijdloos en netjes, zodat de ruimte direct te betrekken is. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u op een ruime overloop, momenteel in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een eigen wastafel. Een ideale kamer voor bijvoorbeeld een tiener, logés of als werkkamer. Middels een losse houten trap is vanuit de slaapkamer een ruimte bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 118 m², perceel 117 m²; - Zonnige achtertuin op het oosten; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2021, oven in 2023; - Drie ruime slaapkamers; - Cv-installatie en wasruimte op de tweede verdieping; - Centraal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie; - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: geen zelfbewoning, ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.